Pengurangan Harga Besar. Peluang Pelaburan Campuran Utama di Long Island City / Sempadan Sunnyside!

Memperkenalkan 36-15 dan 36-17 Greenpoint Avenue, sebuah harta campuran yang terurus baik yang menampilkan tiga apartmen kediaman yang telah dinaik taraf dan satu ruang komersial di tingkat bawah. Kawasan bangunan terdiri daripada DUA BANGUNAN dengan jumlah 3,200 kaki persegi dalam satu lot cukai. Dibaiki secara menyeluruh pada tahun 2013. Setiap unit mempunyai meter sendiri dan sistem pemanasan individu. Harta ini 100% diduduki, menjana pendapatan sewa yang kuat dan konsisten dengan potensi kenaikan di masa hadapan.

Bangunan 1: Dua unit kediaman masing-masing menawarkan dua bilik tidur dan satu bilik mandi yang terang. Bangunan 2: Campuran dengan satu unit kediaman yang menawarkan tiga bilik tidur dan dua bilik mandi, serta satu unit komersial.

Terletak beberapa minit dari kereta api 7 di 40th Street dan laluan bas utama, harta ini terletak di koridor dengan permintaan tinggi dikelilingi oleh kedai-kedai, sekolah, dan pembangunan baru. Visibiliti yang sangat baik sepanjang Greenpoint Avenue menjadikannya ideal untuk pelabur dan pengguna pemilik.

Sorotan:
- Empat unit penghasil pendapatan keseluruhan (3 kediaman + 1 komersial)
- Sewa tahunan kasar kira-kira $150,385 dengan penyewa yang stabil
- Utiliti berasingan / perbelanjaan operasi rendah
- Kedekatan dengan Queens Blvd, BQE, dan Queens Midtown Tunnel
- Potensi untuk meningkatkan sewa dengan peningkatan nilai ringan

Ini adalah aset siap pakai dengan pendapatan segera dan potensi penghargaan jangka panjang di salah satu kantong pelaburan yang paling diingini di barat Queens.

Huge Price Reduction. Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Long Island City / Sunnyside Border!

Introducing 36-15 and 36-17 Greenpoint Avenue, a well-maintained mixed-use property featuring three renovated residential apartments and one ground-floor commercial space. Building area consists of TWO BUILDINGS totaling 3,200 sq ft within one tax lot. Gut renovated in year 2013. Each unit has their own meters and individual heating system. The property is 100% occupied, generating strong and consistent rental income with room for future upside.

Building 1: Two residential units each offer bright two-bedroom one bath. Building 2: Mixed-use with one residential offer three-bedroom and two-bath, and one commercial unit.

Located minutes from the 7 train at 40th Street and major bus routes, this property sits in a high-demand corridor surrounded by shops, schools, and new developments. Excellent visibility along Greenpoint Avenue makes it ideal for both investors and owner-users.

Highlights:
- Four total income-producing units (3 residential + 1 commercial)
- Gross annual rent approx. $150,385 with stable tenancy
- Separate utilities / low operating expenses
- Proximity to Queens Blvd, BQE, and Queens Midtown Tunnel
- Potential to increase rents with light value-add improvements

This is a turn-key asset with immediate income and long-term appreciation potential in one of western Queens’ most desirable investment pockets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC