Pembeli Tunai Sahaja – 5 Unit Batu Kapur dengan Kekosongan & Potensi

Ideal untuk pengguna akhir yang mencari rumah dengan pendapatan atau pelabur yang mencari potensi jangka panjang.

311 West 78th Street adalah batu kapur seluas 18 kaki dengan anggaran 5,000 SF merangkumi lima tingkat, terletak di dekat Riverside Park antara West End Avenue dan Riverside Drive.

Harta ini dikonfigurasikan sebagai lima unit kediaman: tiga unit stabil (Duplex Pemilik, studio depan tingkat 4, dan studio tingkat 5) dan dua unit pasaran bebas (satu bilik tidur tingkat 3 dan studio belakang tingkat 4). Duplex Pemilik dan studio depan tingkat 4 akan diserahkan kosong. Satu bilik tidur tingkat 3 adalah pasaran bebas dan disewa pada harga $6,000/bulan. Studio stabil tingkat 5 masih didiami.

Duplex Pemilik (Taman & Ruang Tamu): Dapur/makan dengan cahaya langit, taman 31’ x 19’, siling 11’, butiran plester asal, dan pejsbuku berfungsi. Diserahkan kosong.

Tingkat 3 (Unit 2 – Pasaran Bebas): Satu bilik tidur dengan siling 10’, dobi, dan pejsbuku berfungsi. Disewa pada harga $6,000/bulan.

Tingkat 4: Studio belakang (pasaran bebas, teres, bata terdedah, mesin basuh/ pengering). Studio depan (stabil). Depan diserahkan kosong.

Tingkat 5 (Unit 5 – Stabil): Studio dengan sewa hampir kepada pasaran.

Ciri tambahan termasuk ruang bawah tanah penuh dengan siling 7’8”, mekanikal yang diperbaharui (dandang baru, pemercik, pemanas air, thermostat), dan pemilikan jangka panjang.

Sila Ambil Perhatian: Harta ini tidak layak untuk pembiayaan kediaman. Pinjaman komersial untuk jenis aset ini biasanya tidak tersedia. Pembelian tunai sahaja.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.