5%+ Kadar Pulangan! Peluang Mesra Pengguna/Pembeli atau Pelabur

Selamat datang ke Daerah Bersejarah Sugar Hill di Hamilton Heights, sebuah kejiranan yang dipenuhi dengan pokok berusia tua dan rumah bandar dari awal abad ke-20 yang terletak tinggi di atas lembah Central Harlem. Hamilton Heights dinamakan sempena Alexander Hamilton, yang membina rumahnya di sini. Ini adalah kejiranan yang kaya dengan sejarah dari legenda jazz, Kampus City College yang indah dan mempunyai 5 laluan kereta api bawah tanah serta 5 taman dalam jarak 10 minit berjalan kaki dari rumah bandar 5 keluarga ini.

Rumah ini, yang dibina pada tahun 1926 dan diubah suai pada tahun 2016, telah sepenuhnya disewa dengan kadar sewa pasaran. Di tingkat taman dan tingkat parlor terdapat sebuah dupleks 3 bilik tidur, 3 bilik mandi dengan siling tinggi dan akses eksklusif kepada taman seluas kira-kira 425 kaki persegi dan Mesin Basuh/Pengering. Ini boleh digunakan sebagai dupleks pemilik - kini disewa secara bulanan. Di Tingkat 3 dan 4 terdapat 2 studio di setiap tingkat. Lembaran penetapan tersedia atas permintaan.

Rumah ini mempunyai pendedahan menghadap Timur dan Barat yang memberikan cahaya semula jadi yang baik sepanjang hari dan terletak di bahagian kejiranan yang padat dengan rumah bandar - jadi walaupun ruang tingkat taman mendapat cahaya semula jadi yang baik tanpa halangan daripada bangunan tinggi. Cukai harta yang rendah hanya $647/bulan. Convent Avenue terdiri kebanyakannya daripada harta kediaman dan kampus City College yang mengehadkan lalu lintas kenderaan - jadi penduduk menikmati pengalaman hidup yang lebih tenang, sunyi dan lebih diingini.

Semua sistem bangunan baru (boiler, bumbung, meter, dan lain-lain) telah dipasang semasa bangunan diubah suai pada tahun 2016 dan dijaga dengan baik sejak itu. Rumah ini dibina dengan ukuran 16’ x 54’ di atas tanah yang berukuran 16’x85’. Luas Keluasan Kasar adalah 3,456 termasuk tingkat taman.

Sugar Hill Dipaparkan di Podcast Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!