Peluang luar biasa untuk menambah pelaburan bangunan dengan pulangan 8.5%, siap sedia untuk dimasukkan ke dalam portfolio anda. Telah direnovasi sepenuhnya pada tahun 2024 dan telah sepenuhnya disewa, aset ini memberikan kestabilan dan ketenangan fikiran bagi pemilik baru dan yang berpengalaman. Bangunan ini terdiri daripada satu ruang komersial di tingkat jalan yang kini disewa kepada sebuah syarikat kukuh Fortune 2500, ditambah dengan 4 unit kediaman di atas. Bangunan ini telah melalui renovasi yang meluas sejak dibeli -- bumbung baru, lantai, dinding, unit pemanasan dan penyaman udara tanpa saluran, pemanas air, bilik mandi, dapur, tingkap, dan lain-lain. Air/pembentungan/gas dari pihak berkuasa tempatan. Pada satu masa, ruang tingkat bawah mempunyai dobi jadi terdapat saluran air 2" yang masih tersedia di ruang ini. Ia akan menjadi lokasi yang baik untuk penyewa dengan penggunaan air yang tinggi seperti dobi lain, salun rambut atau kuku, restoran, spa, dan lain-lain... Visibiliti tinggi untuk penyewa runcit dengan lebih daripada 15000 kenderaan sehari adalah satu kelebihan untuk perniagaan. Bandar Newburgh dan koridor Broadway sedang melalui banyak projek pembangunan ekonomi yang menarik. Sebuah hotel baru dan pengubahan penggunaan spa akan bermula hanya beberapa blok dari sini. Kerajaan bandar sedang merancang sebuah pelabuhan dalam yang dalam untuk menyambut kapal pesiar penumpang besar ke dalam bandar dan menggunakan lapangan terbang antarabangsa yang berdekatan -- satu dorongan nyata kepada ekonomi bandar tempatan. Akses lebuh raya ke dua lebuh raya berserta stesen kereta api MTA di seberang jambatan mencipta tarikan untuk pengganding dan pengunjung.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC