Selamat datang ke 46–48 Sussex Street di Bandar Port Jervis, NY. Peluang sewaan komersial yang jarang dan pelbagai ini menawarkan kira-kira 9,306 kaki persegi (0.21 ekar) tanah yang rata dan mudah diakses di dalam jantung kawasan zon Gabungan Penggunaan Campur (NMU) yang aktif di Port Jervis.

Hartanah ini merupakan penyelesaian ideal untuk perniagaan yang memerlukan penyimpanan luar, tempat letak kenderaan armada atau kontraktor, atau yard operasi berskala kecil dengan akses dan sambungan terus ke bandar dan laluan utama. Tanah ini terletak dengan mudah hanya beberapa minit dari I-84, Route 6, dan U.S. Route 209, memberikan logistik yang lancar antara Orange County, NY, Pennsylvania timur laut, dan New Jersey utara.

Tanah ini sepenuhnya dibersihkan, rata, dan sepenuhnya berturap, menawarkan akses masuk dan keluar yang mudah untuk trak kotak, armada pickup, peralatan pembinaan, atau kenderaan komersial. Berukuran kira-kira 94 kaki lebar dan 99 kaki dalam, hartanah ini menyediakan pelbagai pilihan konfigurasi. Sama ada anda menyewa untuk penstapan armada, penyimpanan bahan kontraktor, atau tempat letak kenderaan tambahan.

Tanah ini mempunyai potensi untuk dibanjirkan dan dikunci, dengan potensi untuk diperkaya dengan pencahayaan, kamera keselamatan, atau pintu masuk berpagar untuk memenuhi keperluan khusus penyewa. Dengan 9,306 kaki persegi ruang yang boleh digunakan, penyewa dapat dengan cekap menampung pelbagai kenderaan, treler, atau pengaturan peralatan sambil mengekalkan kebolehan untuk bergerak.

Zon NMU (Penggunaan Campur Kejiranan) dalam Bandar Port Jervis memberikan fleksibiliti untuk penggunaan komersial ringan, perkhidmatan, dan penyimpanan. Penyewa yang berpotensi termasuk:

Kontraktor, pencinta alam, dan peniaga yang memerlukan yard operasi

Syarikat pengangkutan, penghantaran, atau trak yang memerlukan tempat letak armada yang selamat

Firma pembinaan atau HVAC yang memerlukan kawasan penyimpanan bahan

Peniaga tempatan dan pengendali acara yang mencari ruang penjualan luar atau pop-up

Pengendali musim (penyingkiran salji, sewaan peralatan, dan sebagainya)

Lokasi dan zon hartanah ini menjadikannya salah satu pilihan sewaan luar yang paling boleh diakses dan disesuaikan di pasaran Port Jervis, terutama memandangkan inventori terhad untuk tanah berturap dan komersial.

Port Jervis telah mengalami pemulihan ekonomi yang stabil, didorong oleh penambahbaikan infrastruktur, sambungan rel, dan kedekatan dengan pusat logistik serantau. Hartanah ini meletakkan perniagaan anda di pintu masuk strategik ke kawasan Tri-State, menarik kontraktor, pembekal, dan perniagaan berasaskan pengangkutan yang mencari asas operasi yang mampu milik dan boleh diakses.

Sama ada anda seorang pemilik perniagaan tempatan yang memerlukan ruang luar atau pengendali serantau yang mengembangkan laluan perkhidmatan, 46–48 Sussex Street menawarkan kebolehan skala, keterlihatan, dan fleksibiliti di koridor yang tinggi permintaan.

Port Jervis terletak di persimpangan New York, New Jersey, dan Pennsylvania, menjadikannya asas strategik untuk perniagaan yang berkhidmat di pelbagai negeri. Ekosistem perniagaan kecil yang berkembang dan projek pemulihan bandar terus menarik kontraktor, peniaga, dan perusahaan berasaskan perkhidmatan yang mencari ruang operasi luar.

46–48 Sussex Street menawarkan keseimbangan yang sempurna antara kemampuan, fleksibiliti, dan akses — sedia untuk diduduki segera dan disesuaikan untuk memenuhi keperluan perniagaan berorientasikan perkhidmatan yang bergerak pada masa ini.

Welcome to 46–48 Sussex Street in the City of Port Jervis, NY. Rare and versatile commercial lease opportunity offering approximately 9,306 square feet (0.21 acres) of level, and easily accessible land within the heart of Port Jervis’s active Neighborhood Mixed Use (NMU) zoning district.

This property presents an ideal solution for businesses seeking outdoor storage, fleet or contractor parking, or a small-scale operations yard with direct city access and connectivity to major routes. The lot sits conveniently just minutes from I-84, Route 6, and U.S. Route 209, providing seamless logistics between Orange County, NY, northeastern Pennsylvania, and northern New Jersey.

The lot is fully cleared, level, and fully paved, offering straightforward ingress and egress for box trucks, pickup fleets, construction equipment, or commercial vehicles. Measuring approximately 94 feet wide by 99 feet deep, the property provides multiple configuration options. Whether you’re leasing for fleet staging, contractor material storage, or overflow parking.

The parcel has potential to be fenced and secured, with the potential to enhance with lighting, security cameras, or a gated entrance to meet tenant-specific requirements. With 9,306 total square feet of usable space, tenants can efficiently accommodate multiple vehicles, trailers, or equipment setups while maintaining maneuverability.

The NMU (Neighborhood Mixed Use) zoning within the City of Port Jervis provides flexibility for light commercial, service, and storage uses. Potential tenants include:

Contractors, landscapers, and tradesmen seeking an operations yard

Towing, delivery, or trucking companies needing secure fleet parking

Construction or HVAC firms requiring material staging areas

Local vendors and event operators looking for outdoor vending or pop-up space

Seasonal operators (snow removal, equipment rental, etc.)

The property’s location and zoning make it one of the most accessible and adaptable outdoor lease options in the Port Jervis market, especially given limited inventory for paved and commercial land.

Port Jervis has been experiencing steady economic revitalization, driven by infrastructure improvements, rail connectivity, and proximity to regional logistics hubs. This property positions your business at a strategic gateway to the Tri-State region, appealing to contractors, suppliers, and transportation-based businesses seeking an affordable, accessible base of operations.

Whether you’re a local business owner needing outdoor space or a regional operator expanding service routes, 46–48 Sussex Street offers scalability, visibility, and flexibility in a high-demand corridor.

Port Jervis sits at the confluence of New York, New Jersey, and Pennsylvania, making it a strategic base for businesses serving multiple states. The city’s growing small business ecosystem and revitalization projects continue to attract contractors, trades, and service-based enterprises seeking outdoor operational space.

46–48 Sussex Street offers the perfect balance of affordability, flexibility, and access — ready for immediate occupancy and tailored to meet the needs of today’s mobile, service-oriented businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC