Selamat datang ke 2308 Morris Avenue, sebuah bangunan tiga unit yang diselenggara dengan baik yang terletak di tengah-tengah Fordham Heights, hanya beberapa langkah dari daerah restoran Little Italy yang meriah di Bronx. Hartanah yang luar biasa ini menawarkan tiga pangsapuri 3-bilik tidur yang luas, setiap satu direka dengan lantai kayu keras, siling tinggi yang melengkung, dan cahaya semulajadi yang banyak. Setiap unit dilengkapi dengan dapur yang diperbaharui dengan kabinet walnut dan peralatan putih, bilik mandi yang luas dengan tab mandi, dan ruang almari yang mencukupi di setiap bilik tidur. Bangunan ini juga termasuk sistem interkom yang diperbaharui, kamera keselamatan di seluruh kawasan, bilik dobi di lokasi, ruang penyimpanan tambahan tersedia untuk disewa, dan halaman bersama yang tenang dengan kawasan taman peribadi—sesuai untuk relaksasi atau hiburan. Setiap penyewa membayar utiliti mereka sendiri, memastikan pelaburan yang rendah penyelenggaraan dan tinggi kecekapan. Hartanah ini juga termasuk ruang bawah tanah yang siap digunakan, menawarkan pilihan penggunaan yang fleksibel atau potensi pendapatan tambahan. Dengan zonasi R8, hartanah ini menawarkan peluang pembangunan masa depan yang berharga, menjadikannya ideal untuk pelabur atau pengguna akhir yang ingin memaksimumkan nilai jangka panjang. Terletak dengan sempurna, 2308 Morris Avenue dikelilingi oleh beberapa destinasi yang paling disayangi di Bronx. Ia dalam jarak berjalan kaki ke Stesen Metro-North Fordham dan laluan kereta api B/D di 182nd–183rd Street dan Fordham Road, menyediakan perjalanan yang lancar selama 30 minit ke Manhattan. Berdekatan, anda akan menjumpai banyak kemudahan tempatan dan makanan kegemaran di Little Italy, termasuk Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, dan Gio’s Pastry Shop—setiap satu memberikan rasa pesona Bronx yang tulen. Tempat-tempat luar seperti Zoo Bronx dan Taman Botani New York juga hanya beberapa minit jauhnya, menambah daya tarik unik kawasan ini. Hartanah ini boleh dihantar dalam keadaan kosong pada penutup, menawarkan fleksibiliti untuk pelabur dan penghuni pemilik (sekarang hanya satu unit yang diduduki). Dengan potensi pendapatan operasi bersih sebanyak $110,187 dan harga tawaran sebanyak $1,399,999, 2308 Morris Avenue menawarkan kadar cap yang kuat ~7.87%, menggabungkan aliran tunai segera dengan potensi pembangunan di salah satu kawasan kejiranan yang paling dinamik dan cepat berkembang di Bronx.

Welcome to 2308 Morris Avenue, a beautifully maintained three-unit building located in the heart of Fordham Heights, just steps from the vibrant Little Italy dining district of the Bronx. This exceptional property features three spacious 3-bedroom apartments, each thoughtfully designed with hardwood flooring, high vaulted ceilings, and abundant natural light. Every unit offers updated kitchens with walnut cabinetry and white appliances, spacious bathrooms with bathtubs, and ample closet space in each bedroom. The building also includes an updated intercom system, security cameras throughout, an on-site laundry room, additional storage space available for rent, and a serene common backyard with a private garden area—perfect for relaxing or entertaining. Each tenant pays for their own utilities, ensuring a low-maintenance, high-efficiency investment. The property also includes a finished walk-out basement, offering flexible use options or additional income potential. With R8 zoning, the property presents valuable future development opportunities, making it ideal for investors or end-users looking to maximize long-term value. Perfectly situated, 2308 Morris Avenue is surrounded by some of the Bronx’s most beloved destinations. It’s within walking distance to the Fordham Metro-North Station and the 182nd–183rd Street and Fordham Road B/D train lines, providing a seamless 30-minute commute to Manhattan. Nearby, you’ll find an abundance of local conveniences and culinary favorites in Little Italy, including Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, and Gio’s Pastry Shop—each offering a taste of authentic Bronx charm. Outdoor landmarks such as the Bronx Zoo and New York Botanical Garden are also just minutes away, adding to the area’s unique appeal. This property can be potentially be delivered vacant at closing, offering versatility for both investors and owner-occupants (currently only one unit is occupied). With a potential net operating income of $110,187 and an asking price of $1,399,999, 2308 Morris Avenue delivers a strong ~7.87% cap rate, combining immediate cash flow with development potential in one of the Bronx’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC