TEMUIKAN SATU PELUANG PELABURAN YANG HEBAT DENGAN BANGUNAN PEJABAT SELUAS 10,000 KAKI PERSEGI YANG TERLETAK DI SUDUT JALAN MERRICK DAN AVENUE BLAKE. HARTA TANAH YANG DIJAGA DENGAN BAIK INI MENAWARKAN HASIL PENDAPATAN SEDIA ADA YANG KUAT DENGAN KADAR PENGHUNI 59%, MEMBERIKAN ALIRAN TUNAI SEGERA DAN RUANG UNTUK MENAMBAH NILAI MELALUI SEWA RUANG YANG TINGGAL. BANGUNAN INI MENAMPILKAN 12 PEJABAT YANG TELAH DIPERBAHARUI (SEBAHAGIAN TELAH DIGABUNGKAN JADI BOLEH MENJADI LEBIH) DAN 6 BILIK MANDI, FASAD BATU KELAS TINGGI, DAN LOT PARKIR SWASTA DI LOKASI UNTUK 20 KERETA - SUATU KEMUDAHAN YANG RARE DAN SANGAT DIMAHU DI KAWASAN INI. REKABENTUK YANG FLEKSIBEL DAN PENAMATAN YANG BAIK MENJADIKANNYA SESUAI UNTUK PELANGGAN PROFESIONAL YANG BERBEZA. BANGUNAN MODEN YANG CANTIK INI TERLETAK DI KORIDOR DENGAN PENGLIHATAN TINGGI DENGAN AKSES YANG CEMERLANG KE PENGANGKUTAN AWAM - LIRR DAN KEMUDAHAN BERDEKATAN, DEKAT DENGAN KEDAI & RESTORAN. 337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE MENAWARKAN PELUANG MENARIK UNTUK KEDUA-DUA PELABUR DAN PENGGUNA PEMILIK YANG MENCARI ASET YANG TEGUH DAN MENYUMBANGKAN PENDAPATAN DENGAN POTENSI PEMBANGUNAN!

DISCOVER AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH THIS 10,000 SQUARE FOOT OFFICE BUILDING LOCATED ON THE CORNER OF MERRICK ROAD AND BLAKE AVENUE. THIS WELL MAINTAINED PROPERTY OFFERS STRONG EXISTING INCOME WITH 59% OCCUPANCY, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW AND ROOM FOR VALUE ADD UPSIDE THROUGH LEASE UP OF THE REMAINING SPACE.
THE BUILDING FEATURES 12 UPDATED OFFICES (SOME WERE COMBINED SO CAN BE MORE) AND 6 RESTROOMS, A BEAUTIFUL BRICK FACADE, AND AN ON-SITE PRIVATE PARKING LOT FOR 20 CARS-A RARE AND HIGHLY DESIRABLE AMENITY IN THE AREA. THE FLEXIBLE LAYOUT AND QUALITY FINISHES MAKE IT IDEAL FOR A RANGE OF PROFESSIONAL TENANTS.
THIS BEAUTIFUL MODERN BUILDING IS SITUATED ON A HIGH-VISIBILITY CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESS TO PUBLIC TRANSPORTATION-LIRR AND NEARBY AMMENITIES, CLOSE TO SHOPS & RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE PRESENT A COMPELLING OPPORTUNITY FOR BOTH INVESTORS AND OWNER-USERS SEEKING A SOLID, INCOME-PRODUCING ASSET WITH GROWTH POTENTIAL! © 2025 OneKey™ MLS, LLC