Selamat datang ke peluang perniagaan yang telah lama ditubuhkan dan siap untuk beroperasi di tengah-tengah South Glens Falls. Terletak dengan ideal di Saratoga Avenue yang tinggi lalu lintas, harta ini adalah rumah kepada Southy's Pizzeria dan Southy's Soft Serve Ice Cream yang dikasihi—kedua-duanya dikenali secara meluas untuk reputasi mereka yang mantap dan pelanggan setia. Bangunan ini telah dijaga dengan teliti dengan pelbagai peningkatan sepanjang tahun. Dapur komersial yang dilengkapi sepenuhnya, telah dikemas kini dalam masa 15 tahun yang lalu, sedia untuk beroperasi tanpa kesulitan dan segera. Menawarkan profitabiliti yang kukuh dan konsisten, perniagaan ini sangat sesuai untuk pengendali berpengalaman dan pelabur baru yang mencari usaha yang terbukti menghasilkan pendapatan. Dengan ruang dalaman seluas 1,640 kaki persegi, tambahan 400 kaki persegi kawasan gudang/simpanan, dan terletak di atas tanah seluas .37 ekar, harta ini menyediakan ruang yang mencukupi untuk operasi dan penambahbaikan masa depan yang berpotensi. Sorotan tambahan termasuk tempat letak kereta yang luas di lokasi, papan tanda jalan dan bangunan yang cemerlang, 111 kaki hadapan jalan Saratoga Avenue, dan penglihatan yang luar biasa dalam salah satu daerah perniagaan paling aktif di South Glens Falls—menjadikan lokasi ini sebagai aset yang berharga. Jangan lepaskan peluang jarang ini untuk mendapatkan perniagaan yang berkembang dan telah ditubuhkan di salah satu zon komersial yang paling diingini di kawasan ini!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare opportunity to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC