Tawarkan pelaburan triple-net (NNN) yang utama dalam kompleks runcit dua bangunan yang tinggi visibilitinya terletak di pintu masuk utama kampung bersejarah Goshen. Harta ini menggabungkan aliran tunai yang stabil dan sedia ada dengan potensi penambahan nilai yang signifikan. Terletak secara strategik di jalan utama menuju kampung bersejarah Goshen, memastikan visibiliti tinggi dan trafik yang konsisten. Bangunan #1 (Beverage Plus): Kira-kira 7,300 kaki persegi pusat minuman runcit yang ditubuhkan. Sewa NNN 10 tahun yang selamat, kini dalam tahun kedua, dengan kenaikan tahunan 3% sehingga 31 Mei 2034. Sewaan tahunan semasa adalah $7210/bulan, menyediakan pendapatan yang boleh dipercayai. Bangunan #2 (Bekas Orange County Bagel): Kira-kira 1,836 kaki persegi, sebelum ini lokasi makanan runcit yang berjaya. Kini kosong, tetapi tertakluk kepada lanjutan sewa NNN 5 tahun, dengan kenaikan tahunan 3% sehingga 4 Januari 2030. Menawarkan komponen penambahan nilai yang kuat untuk penyewa baru atau ruang turnkey untuk pembeli-pengguna. Sewaan tahunan semasa adalah $2831/bulan. Penyewa bertanggungjawab terhadap semua perbelanjaan operasi (Beer World 75%, OC Bagel 25%), dengan tuan tanah hanya bertanggungjawab untuk struktur dan bumbung. Menampilkan tempat letak kereta berturap, air dan pembetungan perbandaran, dan perkhidmatan gas asli.

Ini adalah peluang ideal untuk pelabur pasif yang mencari pendapatan konsisten dengan pengurusan rendah dan pelabur aktif yang ingin meningkatkan nilai dengan menempatkan penyewa baru di ruang kosong. Ia juga mewakili cadangan menarik untuk pengguna pemilik yang boleh menduduki bangunan depan sambil mendapatkan manfaat daripada pendapatan yang dijana oleh penyewa belakang.

Butiran sewa boleh didapati atas permintaan untuk pembeli yang layak.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
Lease details are available upon request for qualified buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC