Bangunan Silk di Hazleton, Pennsylvania menawarkan peluang luar biasa untuk memperoleh salah satu kompleks industri multi-penyewa terbesar di kawasan ini - seluas kira-kira ±550,000 kaki persegi yang terletak di lima tingkat yang sangat berfungsi dengan versatiliti dan skala yang luar biasa. Diletakkan tidak jauh dari koridor I-81 dan dalam jarak 300 batu dari 25 peratus populasi AS, aset ini memberikan capaian logistik yang luar biasa ke pasaran metropolitan utama termasuk Allentown, Philadelphia, New York City, Harrisburg, Baltimore, dan seterusnya. Menawarkan plat lantai yang besar dengan anggaran 110,000 kaki persegi, kuasa berat, kapasiti pemuatan yang besar, ketinggian siling yang tinggi, dan interior yang sepenuhnya dipanaskan dengan peningkatan LED terkini, hartanah ini dilengkapi dengan unik untuk memenuhi pelbagai jenis penggunaan yang mempunyai permintaan tinggi.

Pemilik semasa telah melabur lebih daripada $1,000,000 dalam peningkatan modal, meningkatkan bangunan kepada 60% penghunian sambil mencipta tambahan nilai yang bermakna untuk pelabur seterusnya. Dengan aliran tunai yang sedia ada disokong oleh penyewa yang sudah ada dan sewa NNN yang dianggarkan kira-kira $3.00 setiap kaki persegi bagi unit kosong, pemilik baru boleh meningkatkan pendapatan secara substansial melalui penyewaan gudang tradisional, pembuatan, penyewaan fleksibel, dan penyewaan pengedaran - serta dengan berkembang ke sektor yang sedang berkembang pesat seperti infrastruktur AI, robotik, pusat data, pusat panggilan, penyimpanan diri, dan operasi teknologi lain yang maju. Ciri-ciri struktur hartanah dan rentang jelas juga menjadikannya calon yang luar biasa untuk penukaran kediaman penuh atau separa di masa hadapan, disokong oleh Program Perintis Pembangunan Perumahan Gunaan Campuran Pennsylvania.

Kompleks ini terletak di atas 9.51 ekar dan mempunyai 22 dok pemuatan, 7 pintu masuk, 12 pintu luar, dua lif barang keluli, dan kuasa berat yang kukuh (400 amp, 120-240 volt). Dengan demografi yang kuat, tenaga buruh awam melebihi 343,000 dalam jarak perjalanan yang mudah, dan kelebihan logistik dengan kedekatan kepada Lebuhraya 80, 81, 84, 380, dan 476, Bangunan Silk berada dalam kedudukan strategik untuk prestasi jangka panjang. Sebagai salah satu aset industri terbesar di subpasarnya, ia menawarkan ekonomi skala yang kuat, pendapatan stabil, dan pelan yang jelas untuk pulangan yang ditingkatkan secara signifikan. Ini adalah peluang yang jarang untuk memperoleh pusat industri berkapasiti tinggi dengan aliran tunai yang segera dan potensi peningkatan nilai yang besar.

The Silk Building in Hazleton, Pennsylvania presents an extraordinary opportunity to acquire one of the region’s largest multi-tenant industrial complexes-an expansive ±550,000 square feet set across five highly functional floors with remarkable versatility and scale. Positioned moments from the I-81 corridor and within a 300-mile radius of 25 percent of the U.S. population, this asset delivers exceptional logistical reach to major metropolitan markets including Allentown, Philadelphia, New York City, Harrisburg, Baltimore, and beyond. Offering oversized floor plates of approximately 110,000 square feet, heavy power, generous loading capacity, excellent ceiling heights, and fully heated interiors with recent LED upgrades, the property is uniquely equipped to serve a wide range of high-demand uses.

Current ownership has invested over $1,000,000 in capital improvements, elevating the building to 60% occupancy while creating meaningful additional upside for the next investor. With in-place cash flow supported by established tenants and projected NNN rents of approximately $3.00 per square foot on vacant units, new ownership can grow revenue substantially through traditional warehouse, manufacturing, flex, and distribution leasing-as well as by expanding into rapidly growing sectors such as AI infrastructure, robotics, data centers, call centers, self-storage, and other technology-forward operations. The property’s structural characteristics and clear spans also make it an exceptional candidate for a future full or partial residential conversion, supported by Pennsylvania’s Mixed-Use Housing Development Pilot Program.

The complex sits on 9.51 acres and features 22 loading docks, 7 drive-ins, 12 exterior doors, two steel freight elevators, and robust heavy-duty power (400 amps, 120-240 volts). With strong demographics, a civilian labor force of over 343,000 within easy commuting distance, and the logistical advantage of proximity to Interstates 80, 81, 84, 380, and 476, The Silk Building is strategically positioned for long-term performance. As one of the largest industrial assets in its submarket, it offers powerful economies of scale, stable income, and a clear roadmap to significantly enhanced returns. This is a rare chance to acquire a high-capacity industrial hub with both immediate cash flow and substantial value-add potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC