Satu peluang yang jarang untuk memiliki kompleks Hudson Valley yang sebenar menanti di Germantown dengan tawaran luar biasa ini dari dua hartanah bersebelahan—114 Best Lane dan 249 Old Saw Mill Road. Bersama-sama, mereka dengan sempurna merangkumi tiga struktur unik di atas lebih dari 16 ekar tanah yang bersih, menggabungkan karakter seni bina, penyempurnaan moden, dan suasana semula jadi yang menakjubkan termasuk pemandangan luas pergunungan Catskill. Residensi utama yang direka khusus di 249 Old Saw Mill Road mengambil inspirasi dari ladang-ladang cantik di 114 Best Lane, membayangkan bentuk dan bahan mereka dengan kepekaan yang canggih dan moden. Dicipta dengan cermat dengan penekanan pada tekstur semula jadi dan perhatian yang tidak berbelah bagi kepada perincian, rumah ini menawarkan kehangatan, elegan, dan hubungan yang mudah dengan landskap. Di tengahnya terdapat dapur, ruang makan, dan ruang tamu yang luas dan terbuka, ditumpukan oleh perapian kayu dan dikelilingi oleh pemandangan panorama yang menghadap barat terhadap Catskills. Rumah ini mempunyai dua suite utama peribadi, masing-masing dengan balkon sendiri yang ideal untuk menikmati pemandangan matahari terbenam. Satu suite termasuk perapian kayu, menciptakan tempat perlindungan yang intim dan mewah. Sebuah bilik tidur tetamu en suite ketiga menyediakan keselesaan dan privasi untuk pengunjung. Tingkat bawah menawarkan lounge media, sempurna untuk bersantai atau menghibur, manakala garaj untuk 2 kereta menambah kemudahan setiap hari. Hanya beberapa langkah jauhnya sepanjang laluan peribadi, 114 Best Lane menampilkan dua ladang moden, satu asal tetapi telah diubah suai sepenuhnya, dan yang lain binaan baru, menawarkan ruang yang dramatik dan fleksibel untuk tetamu, hiburan, kegiatan kreatif, dan pertemuan yang tidak dapat dilupakan. Kedua-dua ladang ini mengandungi estetika yang menggabungkan kesederhanaan mutlak dengan kemewahan tekstur dan warna. Setiap satu dibalut oleh beranda dan mempunyai tingkap yang menjulang tinggi serta pintu yang luas yang membuka kepada alam semula jadi dan mengundang cahaya dan pemandangan. Ranjau yang terdedah, bahan batu, ruang loft, dan pelan terbuka menciptakan ilusi bahawa di dalam dan di luar adalah satu dan sama. Rumah tetamu utama mempunyai empat perapian yang berkongsi cerobong bata yang besar yang menjulang dengan bangganya di tengah bangunan. Di seluruh struktur terdapat empat bilik tidur, empat bilik mandi dan dua bilik air. Terdapat tab mandi kaki singa atau tab pedestal di setiap tingkat, termasuk dua di luar, untuk saat-saat tenang sambil benar-benar merasai semuanya. Pekerjaan kayu tersuai, lantai konkrit yang dicetak berwarna dan kemasan yang dipilih memberikan kedalaman dan kecanggihan. Kehidupan luar juga sama menarik, dengan beranda makan yang terlindung, pancuran luar dan tab mandi rendam, ruang untuk kolam renang dan aktiviti kesihatan lain seperti laluan berjalan, taman sayur dan taman pemotongan, serta padang yang boleh dibentuk menjadi tempat percutian peribadi dan kawasan berkumpul. Hartanah yang berskala dan berkarakter seperti ini jarang ditawarkan di Germantown. Kompleks ini sedia untuk seseorang yang menghargai tanah, reka bentuk, alam semula jadi, dan kebolehan untuk membentuk tempat rehat yang terasa peribadi dan luas. Dekat dengan Hudson dan Rhinebeck dan dalam jarak 2 jam 15 minit ke Midtown.

A rare opportunity to own a true Hudson Valley compound awaits in Germantown with this exceptional offering of two neighboring properties—114 Best Lane and 249 Old Saw Mill Road. Together, they seamlessly encompass three unique structures on over 16 acres of pristine land, blending architectural character, modern refinement, and breathtaking natural surroundings including far reaching views of the Catskill Mountains. The custom-designed main residence at 249 Old Saw Mill Road draws its inspiration from the handsome barns at 114 Best Lane, echoing their forms and materials with a sophisticated, contemporary sensibility. Thoughtfully crafted with an emphasis on natural textures and an unwavering attention to detail, the home offers warmth, elegance, and an effortless connection to the landscape. At its core is an expansive open-concept kitchen, dining, and living area, anchored by a wood-burning fireplace and framed by panoramic, western-facing views of the Catskills. The home features two private primary suites, each with its own balcony ideal for enjoying sunset vistas. One suite includes a wood-burning fireplace, creating an intimate and luxurious retreat. A third en suite guest bedroom provides comfort and privacy for visitors. The lower level offers a media lounge, perfect for relaxation or entertaining, while a 2-car garage adds everyday convenience. Just a short stroll away along a private trail, 114 Best Lane features two contemporary barns, one original but fully renovated, and the other newly built, offering dramatic, flexible space for guests, entertainment, creative pursuits, and memorable gatherings. The two barns embody an aesthetic that merges both utter simplicity with the luxury of texture and color. Each is wrapped by porches and has soaring windows and vast doors that open to nature and invite light and views. Exposed beams, stone materials, lofted spaces, and open floor plans create the illusion that inside and outside are one and the same. The main guesthouse has four fireplaces that share an enormous brick chimney that rises proudly through the center of the building. Throughout the structures there are four bedrooms, four bathrooms and two powder rooms. There is a clawfoot or pedestal tub on every floor, including two outside, for peaceful moments while literally soaking it all in. Custom millwork, stained poured-concrete floors and curated finishes lend depth and sophistication. Outdoor living is equally inviting, with covered dining porches, an outdoor shower and soaking tubs, room for a pool and other wellness pursuits like walking trails, vegetable and cutting gardens, and open lawns that can be shaped into both private retreats and shared areas for gathering. A property of this scale and character rarely comes to market in Germantown. This compound is ready for someone who values land, design, nature, and the ability to shape a retreat that feels both personal and expansive. Close by to both Hudson and Rhinebeck and within 2 hours and 15 minutes to Midtown. © 2025 OneKey™ MLS, LLC