Memperkenalkan 1845 Andrews Avenue, sebuah bangunan baru yang dibangunkan untuk lima keluarga yang menawarkan kehidupan moden premium dan kestabilan pelaburan yang kukuh di koridor University Heights yang sedang pesat berkembang. Dengan anggaran pendapatan kasar sekitar $169K dan anggaran NOI $150K, bangunan ini memberikan kadar cap yang kukuh sebanyak 6.3%, menjadikannya peluang menarik bagi pelabur pintar yang mencari aset pasaran bebas yang berkualiti tinggi.

Di dalam, setiap kediaman memperlihatkan kemasan khas dan reka bentuk yang teliti, termasuk kabinet kelabu flint, bar sarapan batu, peralatan keluli tahan karat, dan lantai kayu keras di seluruh. Ruang tamu yang luas mengalir dengan lancar ke dapur—ideal untuk hiburan—sementara bilik mandi yang ditempatkan dengan baik menawarkan kemudahan tambahan. Bilik tidur di setiap unit dengan mudah dapat menampung set perabot penuh, mencipta ruang yang selesa dan boleh dihuni. Setiap unit dilengkapi dengan unit dinding yang menyediakan pemanasan dan penyejukan yang berkesan.

Lima keluarga ini termasuk:
• Dua unit 3-bilik tidur, dengan 1.5 bilik mandi, satu dengan akses halaman peribadi
• Dua unit 1-bilik tidur, satu dengan mesin basuh dan pengering dalam unit serta ruang luar peribadi
• Satu unit 2-bilik tidur

Diletakkan di lokasi strategik di Morris Heights/University Heights, bangunan ini berada tidak jauh dari taman permainan, pasar raya, restoran, sekolah, dan pelbagai pilihan pengangkutan (kereta api 4, B, D + Bx3/Bx18/Bx36). Dengan akses cepat ke jalan utama dan Jambatan George Washington, perjalanan menjadi efisien dan mudah.

Kemudahan Bangunan:
• Dobi Awam di lokasi
• Penyimpanan
• Tempat letak kereta garaj
• Sistem kamera keselamatan
• Mesra haiwan peliharaan
• Penyewa membayar utiliti mereka sendiri.

Sama ada anda pengguna akhirnya yang mencari keselesaan moden atau pelabur yang mengejar aset pasaran bebas yang baru dibina dengan pendapatan yang kukuh, 1845 Andrews Avenue menonjol sebagai tawaran utama di University Heights.

Introducing 1845 Andrews Avenue, a newly developed brick five-family offering premium modern living and strong investment stability in the fast-growing University Heights corridor. With approximately $169K in gross income and an estimated $150K NOI, this building delivers a solid 6.3% cap rate, making it an attractive opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms in every unit easily accommodate full furniture sets, creating comfortable, livable spaces. Each unit comes with wall units that provide efficient heating and cooling.

This five-family includes:
• Two 3-bedroom units, with 1.5 Baths, one with private yard access
• Two 1-bedroom units, one with an in-unit washer and dryer and private outdoor space
• One 2-bedroom unit

Perfectly positioned in Morris Heights/University Heights, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and multiple transit options (4, B, D trains + Bx3/Bx18/Bx36). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Building Amenities:
• Common Laundry on-site
• Storage
• Garage parking
• Security camera system
• Pet-friendly
• Tenants pay their own utilities.

Whether you're an end user seeking modern comfort or an investor pursuing a newly built, free-market asset with strong income, 1845 Andrews Avenue stands out as a premier offering in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC