Peluang pelaburan 7-keluarga utama dengan tiga lot kosong bersebelahan bercirikan R5 di Williamsbridge, Bronx – ideal untuk pendapatan jangka panjang, pembangunan masa depan, atau pengumpulan yang besar berhampiran kereta api 2 dan kemudahan tempatan utama.

Ikhtisar Bangunan 7-Keluarga:
Selamat datang ke 759 E 221st Street, sebuah bangunan kediaman 3 tingkat yang kukuh dengan 7 unit di atas lot seluas 50 x 100 kaki (lebih kurang) di tengah-tengah kawasan perbandaran Williamsbridge/Olinville, Bronx dalam daerah zon R5. Dibina pada tahun 1928 dan menawarkan kira-kira 7,100+ kaki persegi ruang dalaman, hartanah ini sempurna untuk pelabur yang mencari aliran tunai yang stabil dalam pasaran sewa yang kuat dengan permintaan yang konsisten untuk perumahan multifamily.
Bangunan ini kini mengandungi tujuh unit kediaman dalam konfigurasi klasik bangunan Bronx, dengan gabungan tata letak yang sesuai untuk penyewa jangka panjang dan hasil sewa yang kuat. Kelebaran yang luas dan lot yang dalam memberikan potensi untuk penggunaan halaman luar, penyimpanan, atau peningkatan masa depan, tertakluk kepada kelulusan.

Lokasi & Kejiranan:
Terletak di blok kediaman yang tenang antara White Plains Road dan Barnes Avenue, hartanah ini mendapat manfaat daripada suasana kejiranan yang sebenar sambil tetap dekat dengan kedai, tempat makan, dan perkhidmatan harian di sepanjang White Plains Road dan jalan sekeliling. Pengangkutan awam sangat baik, dengan kereta api 2 yang berhampiran menyediakan akses mudah ke Manhattan dan bahagian lain di Bronx, menjadikan alamat ini sangat menarik bagi penyewa dan penumpang.
Sekolah, taman, dan kemudahan komuniti semuanya berada dalam jarak yang dekat, menyokong permintaan sewa yang kuat daripada keluarga dan profesional yang ingin kemudahan tanpa mengorbankan suasana kediaman.

Lot Kosong Bersebelahan:
Segera di sebelah bangunan terdapat tiga lot kosong berasingan bercirikan R5, masing-masing anggaran 18 x 114.25 kaki (kira-kira 2,856 kaki persegi setiap lot), menawarkan peluang pembangunan dari bawah yang jarang berlaku di blok yang sama. Setiap lot ditawarkan pada harga $700,000 secara individu, menjadikannya menarik bagi pembeli yang ingin membina rumah satu-, dua-, atau tiga-keluarga atau struktur multifamily kecil, tertakluk kepada kelulusan zon dan DOB.
Lot ini adalah rata, dengan maklumat ukur tersedia daripada pemasaran sebelumnya bagi parcel serupa di East 221st Street, dan dikelilingi oleh gabungan rumah dua dan tiga tingkat serta bangunan multifamily pertengahan, menyokong pelbagai strategi pembangunan.

Potensi Pengumpulan & Pembangunan:
Kelebihan unik tawaran ini adalah kemampuan untuk memperoleh bangunan 7-keluarga bersama dengan satu, dua, atau semua tiga lot kosong sebagai pakej gabungan. Pembeli dapat mengekalkan 7-keluarga yang sedia ada sebagai aset yang menghasilkan pendapatan sambil merancang pembangunan bertahap tanah jiran. Zon R5 di blok ini membenarkan pelbagai pembangunan kediaman dengan kepadatan rendah ke sederhana, mencipta potensi untuk menambah pelbagai unit baru dan secara signifikan meningkatkan jumlah kaki persegi yang boleh disewa dari masa ke masa, tertakluk kepada FAR, analisis zon, dan pengesahan profesional.
Bagi pemaju dan pembeli 1031, pengumpulan ini menawarkan fleksibiliti: membina tambahan rumah satu hingga tiga keluarga, sebuah bangunan multifamily kecil, atau siri sewa gaya rumah bandar, semuanya hanya beberapa langkah dari pengangkutan dan kemudahan kejiranan dalam subpasaran sewa yang terbukti.

Maklumat Permintaan & Pertunjukan:
Bangunan 7-keluarga ini ditawarkan dengan harga permintaan sehingga kira-kira $2,500,000, mencerminkan saiz, lokasi, dan potensi pendapatannya di koridor sewa Bronx yang kuat. Tiga lot kosong bersebelahan ditawarkan pada harga $700,000 setiap satu, dengan pilihan untuk harga khas bersama bagi pembeli yang berminat untuk membeli bangunan dan tanah sebagai satu pakej. Semua maklumat adalah tertakluk kepada pengesahan bebas; pembeli dan arkitek/jurutera mereka harus mengesahkan semua zon, FAR, dan potensi pembangunan secara langsung dengan profesional dan agensi bandar yang berkaitan.
Pertunjukan peribadi dan maklumat kewangan terperinci tersedia untuk pembeli yang layak dengan temujanji sahaja.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC