Dua Bangunan Astoria Bersebelahan | Jualan Pakej

Peluang pembangunan sebelah-sebelah yang jarang ditemui di Astoria, ditawarkan secara eksklusif sebagai pakej dan harga untuk penutupan tunai sepenuhnya atau pembeli yang layak dengan cepat.

20-42 26th Street dan 20-44 26th Street terdiri daripada dua bangunan yang terpasang pada lot cukai berasingan, menawarkan skala, fleksibiliti, dan pelbagai strategi penambahan nilai yang jarang tersedia di subpasaran ini.

20-44 26th Street kini merupakan sebuah banglo satu keluarga dengan empat tingkat dengan Sijil Penghunian yang baru dikeluarkan (2023).

20-42 26th Street kini merupakan kediaman satu keluarga dengan lebih kurang 972 kaki persegi FAR yang masih ada.

Kedua-duanya diserahkan tanpa pelanggaran DOB terbuka, dan sejarah tajuk bersih serta memberikan peluang untuk pengubahsuaian atau pengesahan tertakluk kepada kelulusan DOB dan kerangka City of Yes yang sedang berkembang.

Harta ini diduduki, tetapi akan diserahkan secara kosong, dan dalam "keadaan sedia ada", dengan penyelenggaraan yang tertangguh yang dicerminkan dalam harga.

Penawaran ini sangat sesuai untuk:
-Pelabur yang mencari strategi beli dan simpan atau pengubahsuaian
-Pembangun yang ingin membuka FAR yang tidak digunakan
-Pengguna akhir yang mencari kompleks kediaman dengan harta pendapatan bersebelahan

Proposisi nilai adalah pemilikan gabungan: lot bersebelahan, kawalan tapak, dan pilihan yang tidak tersedia apabila dibeli secara individu.

Penjual lebih suka seorang pembeli membeli kedua-dua hartanah bersama-sama.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC