Tawaran ini memberikan peluang untuk memperoleh hartanah bercampur penggunaan bersama dengan perniagaan restoran dan bar yang telahEstablished daripada pemilikan jangka panjang.
Hartanah ini terletak di koridor Hillside Avenue di Jamaica, Queens, suatu kawasan yang dikenali kerana lalu lintas pejalan kaki dan kenderaan yang konsisten. Tawaran ini menggabungkan hartanah yang menghasilkan pendapatan dengan perniagaan makanan dan minuman yang sedang beroperasi.

TINJAUAN PERNIAGAAN (Termasuk dalam Jualan)
Perniagaan restoran dan bar beroperasi selama kira-kira 35 tahun di bawah pemilikan semasa
Perkhidmatan minuman keras diluluskan pada pelbagai tahap (tertakluk kepada pemindahan lesen)
Ruang bar di tingkat bawah yang telah siap dibangunkan, kini tidak beroperasi
Penilaian perniagaan yang disediakan oleh penjual dianggarkan pada $340,000, termasuk dalam jumlah harga pembelian
Operasi perniagaan, lesen, dan kewangan tertakluk kepada pengesahan oleh pembeli
RINGKASAN PENDAPATAN SEMASA (Seperti yang Diberikan oleh Pemilik)
Komersial: $7,000/bulan (berpotensi) Dimiliki oleh tuan tanah
Unit Perumahan (2): $3,300/bulan Jumlah (laporan di bawah tahap pasaran yang berlaku) $2000 setiap apt adalah pasaran
Bar Basement: $3000 Tetapi kini tidak menghasilkan pendapatan
Jumlah Pendapatan Semasa yang Dilaporkan: $12,550/bulan ($150,600 setahun)
Angka pendapatan tidak dijamin dan perlu disahkan secara bebas.

PERTIMBANGAN POTENSI

Sewa kediaman mungkin disesuaikan setelah kekosongan menurut undang-undang yang berkenaan
Ruang bar basement mungkin digunakan, tertakluk kepada pembukaan semula, kelulusan lesen, dan operasi
Peluang pengembangan perniagaan mungkin termasuk platform penghantaran pihak ketiga, katering, atau acara persendirian
Penjenamaan, menu, dan perubahan operasi boleh diterokai mengikut budi bicara pembeli
JUALAN SEBANDING (Hillside Avenue - Anggaran)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Anggaran 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Anggaran 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Pakej) - $3.534M Anggaran 4,573 SF
Data perbandingan disediakan untuk rujukan sahaja; bukan representasi nilai.

KONTEKS PENILAIAN (Hanya Ilustratif) Harga bagi setiap kaki persegi di Hillside Avenue telah bervariasi berdasarkan keadaan aset, profil pendapatan, dan keadaan pasaran. Sebarang anggaran penilaian adalah untuk tujuan perbincangan sahaja dan bukan jaminan nilai pasaran.

CATATAN PENUTUP 180-18 Hillside Avenue menawarkan aset bercampur penggunaan dengan pendapatan sedia ada dan perniagaan restoran yang sedang beroperasi, menyediakan pelbagai komponen untuk dinilai oleh pembeli. Hartanah ini mungkin menarik bagi pelabur atau pengendali pemilik yang mencari kombinasi penggunaan kediaman, komersial, dan perniagaan, tertakluk kepada ketekalan ketekunan wajar, kelulusan, dan pengesahan.

Sila ambil perhatian ini adalah Zon R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning © 2025 OneKey™ MLS, LLC