99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Peluang Pembangunan Sudut Utama

Ditawarkan untuk dijual adalah tapak pembangunan sudut yang jarang berlaku dengan luas 50 x 100 kaki, Zon R6 @ 99-101 Graham Avenue, di tengah-tengah Williamsburg - salah satu pasaran Brooklyn yang paling tahan lasak dan permintaan tinggi. Tapak ini kini dipertingkatkan dengan dua bangunan tiga tingkat, 4 unit kediaman dan 2 unit komersial.

menyediakan pendapatan sementara segera semasa rancangan diselesaikan.

Pembentukan ini memberikan pelbagai jalan pembangunan hak secara langsung dan programatik, menjadikannya sesuai untuk strategi mewah dan campuran pendapatan.

Senario Pembangunan Termasuk:

1. Pembangunan Kondominium - Kira-kira 15,000 SF

Sesuai untuk projek kondominium mewah butik atau pasaran pertengahan, memaksimumkan keluasan persegi boleh dijual sambil mengekalkan kos pembinaan yang cekap.

2. Kondominium dengan Kemudahan - Sehingga 24,000 SF

Pembangunan kediaman berskala besar yang menggabungkan kegunaan yang berkhidmat untuk kawasan kejiranan seperti pusat penjagaan kanak-kanak, pejabat perubatan, atau kemudahan serupa yang direka untuk meningkatkan daya tarikan penduduk, menyokong harga premium, dan mencipta pembezaan pasaran yang jelas.

3. Program Keutamaan Keterjangkauan Sejagat (UAP) - Sehingga 19,500 SF

Hartanah ini layak untuk program UAP, menawarkan keluasan lantai kediaman yang meningkat sebagai pertukaran untuk menyediakan bilangan unit perumahan mampu milik yang diperlukan - pilihan menarik bagi pemaju yang mencari kepadatan dengan insentif manfaat awam.

Kelebihan Utama:

Lot sudut dengan cahaya, udara, dan fleksibiliti reka bentuk yang kuat Frontage 50' membolehkan susun atur unit yang cekap dan kehadiran jalan terletak di subpasaran kondominium dan sewa yang terbukti Pelbagai hasil pembangunan yang mematuhi zon Permintaan Williamsburg mendorong asas jangka panjang yang kuat. Ini adalah tapak yang fleksibel dan berpotensi tinggi sesuai bagi pemaju, pelabur, atau pembangun pemilik yang ingin melaksanakan projek perumahan strategik di salah satu kejiranan paling mapan di Brooklyn.

 

99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Prime Corner Development Opportunity

Offered for sale is a rare corner development site spanning 50 x 100 feet , R6 Zoning @  99-101 Graham Avenue, in the heart of Williamsburg-one of Brooklyn's most resilient and high-demand markets. The site is currently improved with two three-story buildings, 4 residential and 2 commercial units.

providing immediate optional income while plans are finalized.

This assemblage presents multiple as-of-right and programmatic development pathways, making it suitable for both luxury and mixed-income strategies.

Development Scenarios Include:

1. Condominium Development - Approx. 15,000 SF

Ideal for a boutique luxury or mid-market condo project, maximizing sellable square footage while maintaining efficient construction costs.

2. Condominium with Facilities - Up to 24,000 SF

A larger-scale residential development incorporating complementary neighborhood-serving uses-such as a daycare, medical office, or similar facilities-designed to enhance resident appeal, support premium pricing, and create clear market differentiation.

3. Universal Affordability Preference (UAP) Program - Up to 19,500 SF

The property is eligible for the UAP program, offering increased residential floor area in exchange for providing the required number of affordable housing units-an attractive option for developers seeking density with public benefit incentives.

Key Highlights:

Corner lot with strong light, air, and design flexibility 50' frontage allows for efficient unit layouts and street presence Located in a proven condo and rental submarket Multiple zoning-compliant development outcomes Strong long-term fundamentals driven by Williamsburg demand This is a flexible, high-upside site suited for developers, investors, or owner-builders looking to execute a strategic residential project in one of Brooklyn's most established neighborhoods.