Nilai Astoria sering kali ditakrifkan oleh satu alamat: 30th Avenue — dan tawaran ini terletak secara tepat di dalam koridor utama tersebut. Dengan zonasi R6A, harta ini menawarkan peluang yang menarik untuk pembangunan kediaman berkualiti tinggi dalam salah satu pasaran kondominium terkuat di Queens. Zonasi ini membenarkan Base FAR sebanyak 3.00, yang diterjemahkan kepada kira-kira 15,000 kaki persegi yang boleh dibina. Melalui Program Perumahan Inklusif, FAR meningkat kepada 3.60, membenarkan sehingga 18,000 kaki persegi yang boleh dibina, yang secara material meningkatkan hasil projek dan pulangan keseluruhan. Dikelilingi oleh pemandangan makanan terkemuka di Astoria, runcit yang mudah, dan kehidupan jalanan yang meriah, tapak ini hanya beberapa saat dari tren N yang dinaikkan di 30th Avenue, menawarkan perjalanan yang lancar ke Manhattan dan hubungan di seluruh NYC. Kedekatan dengan Hospital Mount Sinai Queens lebih mengukuhkan permintaan daripada pengguna akhir, terutamanya di kalangan profesional perubatan yang mencari perumahan berkualiti dalam jarak berjalan kaki dari tempat kerja. Sorotan Harta, Zonasi & Pembangunan Sebuah tapak pembangunan Astoria yang jarang di mana kecekapan zonasi, akses pengangkutan, dan prestij kejiranan selari—diletakkan untuk jualan yang kukuh dan harga premium sepanjang koridor 30th Avenue.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.