Dikendalikan di sepanjang jalan Steuben yang tenang di Garrison, NY, tanah seluas .303 ekar ini menawarkan peluang yang jarang untuk pembeli yang memahami tanah, penzonan, dan potensi jangka panjang. Terletak dalam daerah zon R-40, hartanah ini mempunyai kadar depan jalan sekitar 60 kaki dan dijual secara strict as is, tanpa kelulusan yang sedia ada. Ini bukan plot bangunan turnkey — dan itulah yang menjadikannya menarik. Dengan sedikit kurang daripada satu pertiga ekar, parcel ini kemungkinan besar memerlukan pengecualian untuk menyokong pembangunan kediaman. Bagi pembeli, pembina, atau pelabur yang tepat, ini mewakili peluang untuk melangkah ke dalam projek dengan mata terbuka dan mencipta nilai melalui perancangan yang betul, semakan penzonan, dan kelulusan peringkat bandar. Parcel seperti ini tidak menarik bagi semua orang — tetapi bagi mereka yang memahami prosesnya, ia sering menawarkan beberapa peluang yang paling men rewarding. Kawasan sekitarnya mencerminkan daya tarikan Garrison yang terkenal: pokok-pokok dewasa, rumah-rumah yang sudah didirikan, dan rasa tempat yang kuat dalam Hudson Highlands. Lokasi ini menawarkan privasi dan karakter sambil tetap mudah diakses ke laluan utama, Metro-North, dan keindahan alam yang menarik orang ke bahagian ini di Putnam County. Hartanah ini paling sesuai untuk pembeli yang selesa melakukan kajian bersungguh-sungguh, bekerja dengan profesional tempatan, dan terlibat dalam proses penzonan dan pengecualian. Sama ada matlamat akhir adalah kediaman sederhana, pegang jangka panjang, atau rumah yang direka dengan teliti yang sesuai dengan kejiranan, potensi terletak pada visi — bukan pada kelulusan yang telah disediakan. Tanah kosong dengan depan jalan di Garrison semakin jarang. Peluang seperti ini tidak datang dengan jaminan — ia datang dengan kemungkinan. Bagi mereka yang bersedia untuk menavigasi jalan ke depan, 57 Steuben Road menawarkan kanvas kosong dalam salah satu komuniti yang paling diingini di Lembah Hudson.

Tucked along a quiet stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .303-acre parcel offers a rare opportunity for a buyer who understands land, zoning, and long-term potential. Set within the R-40 zoning district, the property measures approximately 60 feet of road frontage and is being sold strictly as is, with no existing approvals in place. This is not a turnkey building lot — and that’s exactly what makes it interesting. At just under one-third of an acre, the parcel will most likely require a variance to support residential development. For the right buyer, builder, or investor, this represents a chance to step into a project with eyes wide open and create value through proper planning, zoning review, and town-level approvals. Parcels like this don’t appeal to everyone — but for those who understand the process, they often present some of the most rewarding opportunities. The surrounding area reflects the charm Garrison is known for: mature trees, established homes, and a strong sense of place within the Hudson Highlands. The location offers privacy and character while still being convenient to major routes, Metro-North, and the natural beauty that draws people to this part of Putnam County. This property is best suited for a buyer who is comfortable doing due diligence, working with local professionals, and engaging with the zoning and variance process. Whether the end goal is a modest residence, a long-term hold, or a carefully designed home that fits the neighborhood, the potential lies in the vision — not in prepackaged approvals. Vacant land with road frontage in Garrison is increasingly scarce. Opportunities like this don’t come with guarantees — they come with possibilities. For those willing to navigate the path forward, 57 Steuben Road offers a blank canvas in one of the Hudson Valley’s most desirable communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC