Peluang yang sangat baik untuk memperoleh kemudahan penyimpanan yang menghasilkan pendapatan tinggi dalam Bandar Newburgh, menawarkan kadar penghunian yang kukuh dan utiliti jangka panjang. Hartanah ini mempunyai 10 unit penyimpanan berasingan, dengan 9 unit kini disewa, menyediakan aliran tunai segera dan overhead operasi yang minimum. Akses dari jalan menawarkan kemudahan penggunaan untuk penyewa dan menyokong permintaan berterusan untuk penyimpanan yang terletak dengan mudah di kawasan kediaman bandar.

Bangunan ini terletak di atas lot seluas 100 kaki persegi, dengan kawasan laman yang terletak di belakang dan di atas struktur, menawarkan fleksibiliti tambahan dan potensi penggunaan bersekutu. Hartanah ini berhadapan dengan 19 Leroy Place, mewujudkan peluang yang jarang untuk pemilikan bersama atau penggunaan strategik di masa depan.

Sebagai lapisan nilai tambahan, pembeli 19 Leroy Place akan mempunyai hak pertama untuk menolak sebelum penerimaan sebarang tawaran individu mengenai hartanah ini, membolehkan perancangan pengambilalihan yang bijaksana dan pengembangan portfolio. Lihat MLS #942016 untuk butiran senarai mengenai hartanah itu.

Dengan kadar penghunian yang kuat, pengurusan yang mudah, dan bersebelahan dengan aset penyewaan kediaman, 335 North Montgomery Street mewakili pelaburan yang menarik dengan penyelenggaraan yang rendah, memberikan pulangan segera dan pilihan jangka panjang. Lihat Penyata Pendapatan/Belanja dalam seksyen dokumen.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC