JUALAN HARTA — Ditawarkan adalah LOT GANDA 7,500 SQFT yang luar biasa dengan 5,625 SQFT FAR yang boleh dibangunkan, terletak hanya beberapa langkah dari air dan menawarkan pemandangan yang indah (termasuk pemandangan air).

KEMBALI KE PASAR.

Harta yang tenang ini menawarkan potensi luar biasa dan nilai yang tidak dapat disangkal. Peluang sebesar ini adalah sangat jarang di City Island, dan menjadi lebih menarik dengan lokasi utama di Bay Street, dengan akses pantai peribadi.

Jangan biarkan ukuran semasa menipu anda — rumah ini terasa luas, lapang, dan kontemporari. Susun aturnya menampilkan tiga bilik tidur yang saiznya besar, ruang tamu yang luas dengan tingkap teluk dan pemandangan air yang indah, serta dapur terbuka yang sesuai untuk diubahsuai menjadi dapur chef. Ruang makan yang terang dan luas bersebelahan dibuka terus ke dek yang besar, mencipta suasana yang ideal untuk hiburan dalam dan luar.

Potensinya besar; bayangkan tambahan tingkat kedua dengan pemandangan air yang luas, dek tambahan, dan juga kemungkinan kolam di bawah pokok mulberry yang cantik (hanya inspirasi; semua pelan tertakluk kepada kelulusan DOB).

Tidak termasuk dalam ukuran adalah ruang bawah tanah penuh dengan siling tinggi, disertai dengan den yang telah siap — sempurna sebagai ruang keluarga, pejabat rumah, atau suite tetamu — dengan peluang untuk menambah bilik mandi penuh.

Jualan harta — dijual seperti sedia ada.

Sorotan Tambahan:
• Cukai tahunan rendah: $7,013
• Tiada insurans banjir diperlukan
• HVAC pusat
• Lantai kayu keras
• Laluan kereta persendirian

Hubungi broker senarai secara langsung untuk maklumat tambahan atau untuk menjadualkan tayangan peribadi. Video walk-through tersedia atas permintaan.
_______________________________________________________________________________________________________________

Gaya Hidup City Island
City Island adalah enclave pesisir yang jarang berlaku di dalam New York City — sebuah perkampungan yang erat dikenali dengan kelab layar, pantai peribadi, galeri seni, kedai butik, dan restoran tepi laut yang terkenal.

Penduduk menikmati:
• Suasana bandar pantai yang sebenar
• Cukai rendah dengan perkhidmatan bandar sepenuhnya
• Akses mudah ke Manhattan dengan kereta atau pengangkutan awam
• Kemudahan tempatan termasuk perpustakaan, pejabat pos, galeri, kafe, restoran, dan Sekolah City Island P.S. 175
• Komuniti berkapal, sosial, dan budaya yang meriah

Tidak mengejutkan bahawa penduduk City Island jarang ingin pergi.

(Diangkat dalam liputan terbaru New York Times: “City Island, Bronx — Sebuah Enclave Pantai Dalam Bandar.”)

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
_______________________________________________________________________________________________________________

The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)