36 Cottage adalah bangunan pejabat/industri kelas A bertingkat 3 yang diduduki pemilik, terletak dalam beberapa minit dari US-9/44/55 dan Jambatan Mid-Hudson. Bangunan komersial yang telah dikemas kini ini mempunyai gudang di tingkat bawah dan dua tingkat ruang pejabat. Dibeli dan diperbaharui sepenuhnya pada awal 2000-an, harta ini ideal untuk kontraktor dan perniagaan perkhidmatan yang mencari ruang operasi pejabat/pengajaran/administrasi yang terpisah dari operasi gudang mereka. Pembiayaan pemilik tersedia. Disampaikan kosong dalam 30-60 hari.

• Beberapa minit ke US-9/44/55 dan Jambatan Mid-Hudson
• Bangunan komersial kelas A dengan fungsi pejabat profesional dan gudang
• Sistem keselamatan yang dikemas kini dengan kemasukan papan kekunci dan akses kunci fob
• Dalam yang bersih dan terpelihara dengan baik sesuai untuk digunakan serta-merta
• Sebelum ini diduduki pemilik dan beroperasi sebagai perniagaan pembersihan komersial selama bertahun-tahun
• Ideal untuk kontraktor, perdagangan, perniagaan perkhidmatan
• Susun atur yang fleksibel membolehkan pemisahan ruang pejabat dan operasi
• Harta boleh dibeli secara individu atau sebagai sebahagian daripada pakej dengan Pakej yang tersedia dengan 97 N. Clinton Street (gudang 9,000SF) dan 101 (99) N. Clinton Street (kediaman dua keluarga atau tanah pengembangan)

36 Cottage is an owner-occupied 3-story Class A Office/Industrial elevator building located within minutes of US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge. This updated commercial building features a ground-floor warehouse and two stories of office space. Purchased and completely overhauled in early 2000s, this property is ideal for contractors and service businesses looking for office/training/admin operations space separated from their warehouse operations. Owner financing available. Delivered vacant in 30-60 days.

• Minutes to US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge
• Class A commercial building with professional office and warehouse functionality
• Updated security system with keypad entry and key fob access
• Clean, well-maintained interior suitable for immediate use
• Previously owner-occupied and operated as a commercial cleaning business for many years
• Ideal for contractors, trades, service businesses
• Flexible layout allowing separation of office and operational space
• Property may be purchased individually or as part of a package with Package available with 97 N. Clinton Street (9,000SF warehouse) and 101 (99) N. Clinton Street (2-family dwelling or expansion land) © 2025 OneKey™ MLS, LLC