Satu peluang yang sangat baik untuk memperoleh kemudahan penyimpanan yang mempunyai permintaan tinggi dan menghasilkan pendapatan di Bandar Newburgh, menawarkan kadar penghunian yang kuat dan utiliti jangka panjang. Bangunan ini terletak di atas lot seluas 100 kaki persegi, dengan kawasan laman yang terletak di belakang dan di atas struktur, memberikan fleksibiliti tambahan dan potensi penggunaan tambahan. Harta ini bersebelahan dengan 19 Leroy Place, mewujudkan peluang yang jarang untuk pemilikan bersama atau penggunaan strategik di masa depan.
Harta ini mempunyai 10 unit penyimpanan yang berasingan, dengan 9 daripadanya sedang disewa, memberikan aliran tunai segera dan overhead operasi yang minimum. Akses dari jalan memastikan kemudahan penggunaan bagi penyewa dan menyokong permintaan yang berterusan untuk penyimpanan yang terletak dengan mudah dalam persekitaran kediaman bandar.
Sebagai lapisan nilai tambahan, pembeli 19 Leroy Place akan mempunyai hak penolakan pertama sebelum penerimaan sebarang tawaran individu ke atas harta ini, membolehkan perancangan akuisisi yang teliti dan pengembangan portfolio. Lihat MLS #942016 untuk butiran senarain harta itu.
Dengan kadar penghunian yang kuat, pengurusan yang mudah, dan bersebelahan dengan aset yang menghasilkan pendapatan kediaman, 335 North Montgomery Street mewakili pelaburan yang menarik dengan penyelenggaraan rendah dengan pulangan segera dan pilihan jangka panjang.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility. The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. © 2025 OneKey™ MLS, LLC