Lokasi, Lokasi, Lokasi! Peluang pelaburan bercampur yang luar biasa di tengah Long Island City/Astoria! Dibina pada tahun 2017, bangunan moden 4 tingkat seluas 22,155 SF ini menawarkan penyewaan sepenuhnya, penyediaan turnkey dengan 10 unit kediaman dan 2 ruang komersial di tingkat bawah.

Bahagian kediaman termasuk:

Empat (4) unit satu bilik tidur di tingkat kedua

Empat (4) unit satu bilik tidur di tingkat ketiga

Dua (2) unit dua bilik tidur yang luas dengan dua bilik mandi di tingkat keempat

Setiap unit mempunyai meter yang berasingan, dan penyewa membayar utiliti mereka sendiri. Ciri-ciri tambahan yang mesra penyewa termasuk dobi di lokasi dan peti simpanan individu.

Unit komersial mendapat manfaat daripada penglihatan yang baik dan trafik pejalan kaki di Steinway Street, salah satu lorong runcit yang paling aktif di Queens. Kedua-dua unit termasuk akses ke tingkat bawah, meningkatkan kegunaan dan daya tarik penyewa.

Terletak di atas lot seluas 4,750 SF dengan zonasi C4-2A, bangunan ini menikmati kelebihan cukai yang ketara, termasuk pengurangan 421-a ke atas bahagian kediaman dan pengurangan ICAP pada unit komersial—menyebabkan cukai hartanah 2024 hanya $34,663.

Lokasi yang mudah dekat dengan pelbagai pilihan pengangkutan awam:

Dalam jarak berjalan kaki ke laluan kereta api bawah tanah N/W dan M/R

Langkah dari pelbagai laluan bas MTA

Akses cepat ke BQE, Grand Central Parkway, dan Jambatan RFK

Ini adalah peluang jarang untuk memiliki aset moden yang memerlukan penyelenggaraan rendah dan menjana pendapatan di salah satu kejiranan yang paling dinamik dan mudah dijangkau di Queens. Dengan aliran tunai yang stabil, potensi jangka panjang, dan kedudukan yang ideal untuk pembeli tukaran 1031 atau pelabur jangka panjang, harta ini memenuhi setiap kriteria.

Jadualkan lawatan peribadi anda hari ini dan temui nilai penuh aset bercampur utama ini!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC