Peluang Pembangunan Siap Gali yang Jarang Ditemui di Glendale

Tapak Campuran Utama dengan Pelan yang Diluluskan BSA

Ambil kesempatan daripada peluang pembangunan yang telah diluluskan sepenuhnya di 73-45 Myrtle Avenue (juga dikenali sebagai 78-70 74th Street). Penjualan ini termasuk pelan yang diluluskan oleh Lembaga Piawaian dan Rayuan (BSA) (No. Cal. 2016-1219-BZ) untuk sebuah bangunan campuran yang canggih, dua tingkat di lokasi Glendale yang sesak.

Sorotan Projek:

• Jumlah Kawasan Dicadangkan: 4,705 kaki persegi ruang berkesan yang lengkap dengan sistem pemercik.

• Lantai Perdagangan: 1,839 kaki persegi bersih ruang runcit/perdagangan utama dengan penglihatan tinggi dan lobi kediaman yang khas.

• Kediaman Mewah: Dua apartmen besar 2-bilik tidur/2-bilik mandi di tingkat dua:

• Unit A: 1,191 kaki persegi bersih.

• Unit B: 1,059 kaki persegi bersih.

• Parkir & Penyimpanan: Garaj 2 kereta yang disambung dan ruang bawah tanah penuh 102 kaki dalam untuk penyimpanan penyewa atau komersial.

• Pelepasan Zonasi Diberikan: Penepian yang diluluskan untuk penggunaan, FAR, dan syarat halaman depan/sisi, memaksimumkan jejak dan potensi bangunan.

• Reka Bentuk Menakjubkan: Fasad gaya Tudor yang mempunyai kepentingan seni bina direka oleh T.F. Cusanelli & Filletti Architects.

Lepaskan bertahun-tahun birokrasi—projek ini sedia untuk pemaju memulakan kerja segera di salah satu kawasan yang paling terkemuka di Queens.

Rare Shovel-Ready Development Opportunity in Glendale

Prime Mixed-Use Site with BSA-Approved Plans

Take advantage of this fully approved development opportunity at 73-45 Myrtle Avenue (a.k.a. 78-70 74th Street). This sale includes Board of Standards and Appeals (BSA) approved plans (Cal. No. 2016-1219-BZ) for a sophisticated, two-story mixed-use building in a high-traffic Glendale location.

Project Highlights:

• Total Proposed Area: 4,705 sq. ft. of efficient, fully sprinklered space.

• Commercial Ground Floor: 1,839 net sq. ft. of prime retail/commercial space with high visibility and a dedicated residential lobby.

• Luxury Residential: Two massive 2-bedroom/2-bathroom apartments on the second floor:

• Unit A: 1,191 net sq. ft..

• Unit B: 1,059 net sq. ft..

• Parking & Storage: Attached 2-car garage and a full 102-foot deep cellar for tenant or commercial storage.

• Zoning Relief Granted: Approved waivers for use, FAR, and front/side yard requirements, maximizing the building's footprint and potential.

• Stunning Design: Architecturally significant Tudor-style facade designed by T.F. Cusanelli & Filletti Architects.

Skip the years of red tape—this project is ready for a developer to break ground immediately in one of Queens' most established neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC