Residensi 10M adalah rumah cerah dan mengundang dengan dua bilik tidur yang terletak di Fifth Avenue, tepat di seberang Central Park, menawarkan pemandangan Timur dan Selatan serta cahaya semula jadi yang menakjubkan sepanjang hari. Apartmen ini menikmati pemandangan langit terbuka dan pemandangan taman yang indah dalam koperasi perkhidmatan penuh yang mesra haiwan peliharaan dengan penyelenggaraan bulanan yang sangat rendah.

Rumah ini dibuka melalui foyer kemasukan yang betul dengan storan almari yang cemerlang, membawa ke kawasan tamu dan ruang makan yang cukup besar. Ruang bersama yang luas ini dipenuhi dengan cahaya dari dinding besar tingkap dan dengan mudah menampung kehidupan dan hiburan yang selesa. Skala dan susun atur menawarkan kanvas fleksibel untuk pelbagai susunan perabot.

Bilik tidur utama yang menghadap selatan adalah luas dan tenang, dengan ruang untuk katil bersaiz king dan perabot tambahan. Bilik tidur kedua menikmati pendedahan Timur dan Selatan dan berfungsi dengan baik sebagai bilik tetamu, bilik bayi, atau pejabat rumah, dengan cahaya dan proporsi yang sangat baik.

Sepanjang apartmen, lantai jubin yang hangat menambah watak dan kesinambungan, dan bilik-bilik mendapat manfaat daripada garisan bersih dan cahaya semula jadi yang melimpah. Bilik mandi adalah asal dan dijaga dengan baik, menawarkan peluang untuk dikemas kini dari masa ke masa atau menikmati pesona klasiknya sementara itu.

Terletak tepat di seberang Taman Conservatory Central Park dan beberapa langkah dari Harlem Meer yang baru dibayangkan semula serta Lasker Rink dan Kolam, Trader Joe's, Whole Foods, Target, penduduk 1270 Fifth Avenue menikmati akses ke salah satu bahagian taman yang paling tenang dan pemandangan. Bangunan ini menawarkan lobi dengan perkhidmatan 24 jam, pengurus tinggal, kakitangan penuh, bilik dobi yang besar, bilik basikal, garaj yang disambungkan, lif baru, dan lobi serta lorong yang baru direnovasi.

Koperasi ini membenarkan pemilikan pied-à-terre dan hadiah, membenarkan sublet selepas dua tahun dengan kelulusan lembaga, dan membenarkan pembiayaan sehingga 80 peratus. Cukai pindahan adalah $25 setiap saham, dibayar oleh penjual, dan nisbah pendapatan kepada hutang pembeli tidak boleh melebihi 33 peratus.

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. This apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.