Selamat datang ke Sylvan Wald House, sebuah rumah baru yang diilhamkan dari pertengahan abad yang terletak di penghujung sebuah jalan persendirian yang panjang di atas 17+ ekar berbukit di Catskills utara. Seni bina oleh Garrison Architects, studio di sebalik resort Piaule yang terkenal, rumah kontemporari yang terasing dan cekap tenaga ini dibina menggunakan prinsip pembinaan rumah pasif yang mampan. Kediaman seluas 3,115 kaki persegi ini termasuk suite utama di tingkat pertama, kerja kayu oak putih di seluruh rumah, dan dinding besar dengan tingkap-tingkap yang menawarkan pemandangan yang berubah dengan setiap musim. Bahan papan pain berwarna gelap dan dek cedar melengkapkan kehadiran rumah yang tenang dan moden, seolah-olah terapung di atas landskap.

Di dalam, sebuah bilik lumpur dengan dinding built-in membuka kepada tingkat utama dengan lantai oak putih yang dipenuhi dengan cahaya semula jadi. Penataan dan gaya oleh Hallie Goodman, yang karyanya telah dipaparkan dalam Architectural Digest, membawa sensasi minimalis yang bergaya ke dalam rumah. Dapur dilengkapi dengan peralatan pereka Bertazzoni, kabinet oak tersuai, kaunter sabun batu, dan pulau air terjun. Sebuah skylight dan butiran siling oak putih menambah kehangatan dan menarik perhatian ke atas melalui ruang yang dipenuhi cahaya matahari. Kawasan ruang tamu dan makan berpusat di sekitar dapur kayu Morso gaya Norway dan dinding tingkap besar yang membingkai landskap hutan yang berubah. Dek cedar telah diletakkan untuk menawarkan pemandangan Catskill yang luas.

Setiap bilik dilengkapi dengan built-in tersuai yang sleek untuk banyak ruang simpanan. Suite utama di tingkat pertama menawarkan dek peribadi dan bilik mandi seperti spa dengan marmar Carrera, peralatan Hansgrohe dan Duravit, serta lantai jubin porselin dengan pemanasan radian. Dua bilik tidur tambahan berkongsi tingkat utama bersama bilik mandi penuh kedua dan bilik dobi. Tingkat bawah yang siap disiapkan menawarkan ruang fleksibel dengan lantai simen yang digilap, bar basah, bilik mandi penuh ketiga, dan dua pintu gel sliding yang membuka ke halaman yang curam; ideal untuk bilik media, studio, gim rumah, atau bilik tetamu.

Di luar, padang terbuka dan terrain berbukit membentang di seluruh landskap Catskill. Infrastruktur rumah ini merangkumi pemanas air pam haba, HVAC pusat, pemanasan radian di bilik mandi tingkat atas, pencahayaan pintar Lutron Caseta, tingkap triple-pane dengan lapisan rendah-E, dan saluran yang sudah dipasang untuk potensi integrasi panel solar pada masa akan datang. Lokasi ini mengimbangi privasi luar bandar dengan suasana bandar bersejarah dan kemudahan. Kampung Catskill terletak beberapa minit sahaja, menjadi rumah kepada kampus seni Foreland, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern, dan Teater Komuniti yang baru dipulihkan. Restoran, galeri, dan tawaran budaya di Hudson berada 15 minit jauhnya, dan ski di Gunung Hunter dan Windham berada 30 minit ke utara, menjadikan ini sebagai tempat percutian sepanjang tahun atau pelarian hujung minggu dari bandar.

Welcome to Sylvan Wald House, a newly built midcentury-inspired home set at the end of a long private driveway on 17+ wooded acres in the northern Catskills. Architecture by Garrison Architects, the studio behind the celebrated Piaule resort, this secluded, energy-efficient contemporary home was created using sustainable, passive house building principles. The 3,115-square-foot residence includes a first-floor primary suite, white oak millwork throughout, and a wall of large picture windows with views that shift with each season. Stained pine siding and cedar decking complete the home's quiet, modern presence, appearing almost to float above the landscape.

Inside, a mudroom with a wall of built-ins opens to a main level with white oak floors that’s flooded with natural light. Staging and styling by Hallie Goodman, whose work has been featured in Architectural Digest, brings a chic, minimalist sensibility to the home. The kitchen includes designer Bertazzoni appliances, custom oak cabinetry, soapstone counters and a waterfall island. A skylight and white oak ceiling detail add warmth and draws the eye upward through the sunlit space. The living and dining area center around a Norwegian-style Morso wood stove and a wall of oversized windows that frame the changing forest landscape. A cedar deck is positioned to take in sweeping Catskill views.

Every room includes sleek, custom built-ins for plenty of storage. The first-floor primary suite offers a private deck and a spa-like bathroom with Carrera marble, Hansgrohe and Duravit fixtures, and radiant heated slate-finish porcelain tile floors. Two additional bedrooms share the main level along with a second full bathroom and a laundry room. The finished lower level offers flexible space with polished cement floors, a wet bar, a third full bathroom, and two sliding glass doors opening to the sloping yard; ideal for a media room, studio, home gym, or guest quarters.
Outside, open meadows and wooded terrain stretch across the Catskill landscape. The home's infrastructure includes a heat pump hot water heater, central HVAC, radiant heat in upstairs bathrooms, Lutron Caseta smart lighting, triple-pane, double low-E windows, and conduit pre-installed for potential future solar panel integration. The location balances rural privacy with a historic rivertown atmosphere and amenities. The Village of Catskill sits minutes away, home to Foreland arts campus, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern, and the newly restored Community Theater. Hudson's restaurants, galleries, and cultural offerings are 15 minutes away, and skiing at Hunter and Windham Mountains is 30 minutes north, making this an ideal year-round retreat or weekend escape from the city. © 2025 OneKey™ MLS, LLC