Peluang Deli & Grocery Utama di Jantung Astoria! Sherpaz Deli dan Grocery, terletak di 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, menawarkan peluang jarang untuk memperoleh perniagaan berprestasi tinggi yang telah mantap secara langsung di depan PS122Q, salah satu lokasi paling sibuk dan paling nampak di kawasan ini. Dikelilingi oleh bangunan kediaman dan perniagaan tempatan yang berkembang pesat, lokasi utama ini mendapat manfaat daripada aliran pejalan kaki dan kenderaan yang berterusan dengan akses yang baik kepada pengangkutan awam dan jalan utama tempatan. Kedai ini menawarkan kira-kira 3,143 kaki persegi ruang guna yang boleh digunakan, termasuk 1,220 kaki persegi runcit di tingkat bawah, penuh 1,220 kaki persegi ruang bawah tanah, dan kawasan beranda yang boleh digunakan seluas 743 kaki persegi, kombinasi yang sangat sukar ditemui dalam pasaran Astoria hari ini. Sewa bulanan hanya 3,887 termasuk cukai, menjadikannya nilai yang luar biasa di kawasan Queens yang berkembang pesat ini. Kedai ini memegang pelbagai lesen bernilai yang membenarkan penjualan alkohol, tembakau, loteri, jus, snek, dan banyak lagi, serta mempunyai dapur komersial sepenuhnya beroperasi dengan hud dan sistem penyemprot, satu saluran gas utama dengan tiga cabang untuk peralatan, pemanas air sendiri, dan tiga singki termasuk singki tandas, semuanya disambungkan kepada satu paip utama - menyokong menu makanan yang diperluaskan dan hasil harian yang kukuh. Perniagaan ini menjana pendapatan yang konsisten dan terbaik, perabot, peralatan, dan inventori semuanya termasuk dalam jualan. Dilengkapi sepenuhnya dengan peti sejuk walk-in 4-pintu, 8 peti sejuk pintu gelongsor, kaunter paparan deli, peti sejuk bawah kaunter, 3 peti sejuk makanan beku, 4 peti sejuk pintu tunggal, dapur 6 pembakar dengan ketuhar, griddle komersial 36 inci, 2 stesen sup panas, meja stim, dan mesin pemotong daging, interiornya bersih, terang, dan direka dengan cekap untuk aliran pelanggan yang lancar, dengan penyaman udara dan garis pandangan yang bagus. Ruang bawah tanah peribadi menyediakan penyimpanan yang banyak, sementara muka depan yang luas dan tingkap pameran besar memberikan daya tarikan yang kuat di kawasan komersial yang aktif ini. Dengan pelanggan yang berulang, overhead rendah, pelbagai aliran pendapatan, dan lokasi Astoria yang tiada tandingan, ini adalah peluang turnkey yang jarang untuk memiliki dan mengendalikan perniagaan yang menguntungkan dalam salah satu komuniti paling meriah di Queens.

Prime Deli & Grocery Opportunity in the Heart of Astoria! Sherpaz Deli and Grocery, located at 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presents a rare chance to acquire a well-established, high-performing business directly in front of PS122Q, one of the area’s busiest and most visible locations. Surrounded by residential buildings and thriving local businesses, this prime spot benefits from constant foot and vehicle traffic with excellent access to public transportation and major local roads. The store offers approximately 3,143 sq ft of total usable space, including 1,220 sq ft of ground-floor retail, a full 1,220 sq ft basement, and a 743 sq ft usable porch area, a combination that is extremely hard to find in today’s Astoria market. Monthly rent is just 3,887 including tax, making it an exceptional value in this rapidly growing part of Queens. The store holds multiple valuable licenses allowing the sale of alcohol, tobacco, lottery, juices, snacks, and more, and features a fully operational commercial kitchen with hood and sprinkler system, a single main gas line with three branches for equipment, its own hot water heater, and three sinks including a bathroom sink, all connected to one water main—supporting an expanded food menu and strong daily revenue. The business generates consistent, top-tier income, fixtures, furniture, equipments and inventories all included in the sale. Fully equipped with a 4-door walk-in cooler, 8 sliding-door refrigerators, deli display case, under-counter refrigerator, 3 frozen food refrigerators, 4 single-door refrigerators, 6-burner stove with oven, 36 inch of commercial griddle, 2 soup station hot tables, steam table, and meat slicing machine, the interior is clean, bright, and efficiently designed for smooth customer flow, with air conditioning and excellent sightlines. A private basement provides generous storage, while wide frontage and large display windows deliver strong curb appeal on this active commercial strip. With repeat customers, low overhead, multiple income streams, and an unbeatable Astoria location, this is a rare turnkey opportunity to own and operate a profitable business in one of Queen's most vibrant communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC