**Amaran Pelabur! Peluang Aliran Tunai 4-Unit yang Jarang dengan Cukai 2-Keluarga**

Hartani bata separuh yang siap untuk didiami **4-unit** dengan **4 meter elektrik berasingan**, menawarkan pendapatan yang kukuh dan potensi peningkatan. Kini dikonfigurasikan sebagai:
• 2Bilik Tidur / 1.5Bilik Mandi
• 2Bilik Tidur / 1.5Bilik Mandi
• 1Bilik Tidur / 1Bilik Mandi
• Studio / 1Bilik Mandi
Semua unit dilengkapi dengan **siling 10 kaki**, meningkatkan cahaya, volume, dan daya tarik sewa.

**Roll sewa semasa: $7,500/sebulan**, dengan potensi segera—**1Bilik Tidur kosong dapat disewa pada kira-kira $1,700/sebulan**, meningkatkan NOI. Seperti yang ditetapkan sekarang, hartanah memberikan **7.2% kadar cap masuk**.

Kelebihan utama pelabur: **Miliki bangunan 4-unit sambil membayar cukai 2-keluarga**.

Sorotan tambahan termasuk **garaj 1 kereta + parkir di laluan**, **jacuzzi luar**, dan **pemanas elektrik**. Lokasi utama berhampiran **Taman Edgewater**, dekat dengan sekolah awam dan swasta, dengan pengangkutan yang sangat baik—perkhidmatan bas tempatan dan ekspres berdekatan dan **akses lebuh raya membenarkan perjalanan kira-kira 5 minit ke Queens, NY**.

Ideal untuk pelabur yang mencari **aliran tunai kuat, kecekapan cukai, dan peng apreciation jangka panjang** di koridor sewa yang permintaannya tinggi. Temuan yang jarang—jangan lepaskannya.

**Investor Alert! Rare 4-Unit Cash-Flow Opportunity with 2-Family Taxes**

Turnkey semi-detached brick **4-unit** property with **4 separate electric meters**, offering strong in-place income and upside potential. Currently configured as:
• 2BR / 1.5BA
• 2BR / 1.5BA
• 1BR / 1BA
• Studio / 1BA
All units feature **10-foot ceilings**, enhancing light, volume, and rental appeal.

**Current rent roll: $7,500/month**, with immediate upside—vacant **1BR can be rented for approx. $1,700/month**, increasing NOI. As currently constituted, property delivers a **7.2% going-in cap rate**.

Major investor advantage: **Own a 4-unit building while paying 2-family taxes**.

Additional highlights include **1-car garage + driveway parking**, **outdoor jacuzzi**, and **electric heat**. Prime location near **Edgewater Park**, close to public and private schools, with excellent transportation—local and express bus service nearby and **highway access allowing approx. 5-minute drive to Queens, NY**.

Ideal for investors seeking **strong cash flow, tax efficiency, and long-term appreciation** in a high-demand rental corridor. A rare find—don’t miss it. © 2025 OneKey™ MLS, LLC