Tinjauan Pelabur — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Pelaburan multifamily 8-unit yang serba baharu dan kosong sepenuhnya terletak di bahagian Williamsbridge di Bronx. Harta baru yang dibina ini mempunyai campuran unit yang kuat dan terbukti berkesan di pasaran dengan enam (6) apartmen satu bilik tidur dan dua (2) apartmen studio, semuanya disampaikan dengan kemasan moden, sistem bangunan yang cekap, dan cahaya semula jadi yang sangat baik.

Aset ini mendapat manfaat daripada pengecualian cukai selama 30 tahun, yang menghasilkan perbelanjaan operasi yang sangat rendah dan aliran tunai yang sangat boleh diramal. Ditawarkan 100% kosong, bangunan ini membolehkan pelabur menyewa pada harga pasaran dengan segera tanpa risiko penyewa, tiada penyelenggaraan tertangguh, dan pengurusan yang minimum.

Dengan harga permintaan $2,950,000, harta ini menjangkakan kira-kira $244,000 dalam pendapatan kasar tahunan dan $207,000 dalam NOI, menghasilkan sekitar ~7.0% kadar pulangan ke atas aset baharu yang mendapat manfaat cukai — satu profil yang jarang ditemui di New York City.

Diposisikan dengan ideal dekat pengangkutan awam, koridor runcit, dan sekolah, peluang yang siap pakai ini sangat sesuai untuk pelabur yang mencari kestabilan jangka panjang, kecekapan cukai, dan potensi sewa dalam sub-pasaran Bronx yang sedang berkembang.

Investor Overview — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Brand-new, fully vacant 8-unit multifamily investment located in the Williamsbridge section of the Bronx. This newly constructed property features a strong, market-proven unit mix of six (6) one-bedroom apartments and two (2) studio apartments, all delivered with modern finishes, efficient building systems, and excellent natural light.

The asset benefits from a 30-year tax abatement, resulting in exceptionally low operating expenses and highly predictable cash flow. Offered 100% vacant, the building allows an investor to lease at market rents immediately with no tenant risk, no deferred maintenance, and minimal ongoing management.

At a $2,950,000 asking price, the property projects approximately $244,000 in gross annual income and $207,000 in NOI, producing around ~7.0% cap rate on a brand-new, tax-advantaged asset — a rare profile in New York City.

Ideally positioned near public transportation, retail corridors, and schools, this turnkey opportunity is well-suited for investors seeking long-term stability, tax efficiency, and rental upside in a growing Bronx submarket. © 2025 OneKey™ MLS, LLC