Aset Keluarga Dua-Hukum yang Jarang

Keluarga Dua-Hukum yang Diterima
Sebuah rumah dua keluarga yang benar-benar jarang dan diluluskan secara sah yang dibina di bawah zonasi sebelumnya. Dalam persekitaran zonasi Forest Hills hari ini, kelulusan dua keluarga baru hampir mustahil—menjadikannya aset nilai jangka panjang yang tidak dapat diganti.

Sorotan
-Lokasi utama di 72nd Ave dalam blok yang tenang dan dipenuhi pokok
-Dizoning untuk PS 101 (The Gardens) yang terbaik
~10 minit berjalan kaki ke stesen E/F/M/R subway & LIRR
~25 minit ke Manhattan melalui LIRR
-PAPARARAN menghadap selatan dengan cahaya semula jadi yang banyak
-Utiliti terpisah untuk setiap unit
-Lokasi yang sukar ditandingi dengan Kelab Tenis Enjoy Forest Hills West Side

Susun atur:
Tingkat Pertama (sewa $3,300/bulan +$1,600/bulan)
• Pintu masuk peribadi | 2 bilik tidur + ruang tamu besar + ruang makan formal + bilik mandi penuh
• Akses sisi ke halaman belakang | Meter terpisah

Tingkat Kedua (sewa $3,300/bulan)
• Pintu masuk peribadi | 3 bilik tidur + dapur + bilik mandi penuh
• Loteng dengan siling tinggi—ideal untuk ruang tamu besar atau pejabat
• Meter terpisah

Loteng
• Cerah, terbuka, penggunaan fleksibel

Bawah Tanah (Pintu Masuk Berasingan)
• Bilik dobi (dikongsi)
• Pintu masuk peribadi: Dua bilik bonus (penyimpanan / pejabat / rekreasi), bilik mandi penuh

-2 meter elektrik, satu meter tenaga solar
-Bumbung baru dengan jaminan hayat
-Cukai harta yang rendah

Ringkasan Pelaburan
-Sangat jarang keluarga dua-hukum di Forest Hills
-Pendapatan sewa yang kuat dan stabil
-Daerah sekolah teratas & kejiranan yang mantap
-Ideal untuk pemilik yang mendiami + pendapatan, kehidupan multigenerasi, atau pelaburan semata-mata

Rare Legal Two-Family Asset

Grandfathered Legal Two-Family
A truly rare, legally approved two-family home built under prior zoning. In today’s Forest Hills zoning environment, new legal two-family approvals are virtually impossible—making this an irreplaceable, long-term value asset.

Highlights
-Prime 72nd Ave location on a quiet, tree-lined block
-Zoned for top-rated PS 101 (The Gardens)
~10-minute walk to E/F/M/R subway & LIRR
~25 minutes to Manhattan via LIRR
-South-facing exposure with abundant natural light
-Separate utilities for each unit
-Unbeatable location with Enjoy Forest Hills West Side Tennis Club

Layout:
First Floor (rented $3,300/m +$1,600/m)
• Private entrance | 2 beds + large living + formal dining + full bath
• Side access to backyard | Separate meter

Second Floor (rented $3,300/m)
• Private entrance | 3 beds + kitchen + full bath
• High-ceiling attic—ideal for large living space or office
• Separate meter

Attic
• Bright, open, flexible use

Basement (Separate Entrance)
• Laundry room( shared)
• Private entrance: Two bonus rooms (storage / office / recreation), full bath

-2 electric meters, one solar power meter
-Brand new roof with life guarantee
-Low property tax

Investment Summary
-Extremely rare legal two-family in Forest Hills
-Strong, stable rental income
-Top school district & established neighborhood
-Ideal for owner-occupant + income, multi-generational living, or pure investment © 2025 OneKey™ MLS, LLC