162-12-16-20 77th Jalan: Dua rumah multifam + Pakej gudang komersial

$8.3M Portfoliot Campuran yang Jarang Ditemui di Fresh Meadows, Queens

Satu peluang menarik untuk memperoleh portfolio campuran yang sepenuhnya terintegrasi di tengah-tengah Fresh Meadows, terdiri daripada:
1. Sebuah pejabat/gudang flex yang telah diubahsuai seluas 11,000 SF yang boleh ditawarkan: (sepenuhnya kosong, sewa balik atau sewa balik sebahagian)
2. Dua bangunan multifam bersebelahan yang jumlahnya 6 apartmen (10 Bilik Tidur + Bilik Mandi)
3. Sebuah lot letak kereta 12 kereta yang digunakan untuk kegunaan komersial pada waktu siang dan kegunaan kediaman pada waktu petang dan hujung minggu.
4. 14,264 KAKI PERSEGI DALAM
14,000 KAKI PERSEGI LUAR dari 3 lot
5. 162-20 77th Jalan boleh dibeli secara individu pada harga $5,340,000
Tawaran ini memberikan kawalan segera, pelbagai aliran pendapatan, dan potensi jangka panjang di salah satu koridor komersial dan kediaman terkuat di Queens.
Komponen Komersial 11,000 SF Disampaikan Kosong atau Sewa Balik atau sewa balik sebahagian.
Bangunan komersial merangkumi dua tingkat ruang gudang dan pejabat dan telah menerima lebih dari $1,000,000 dalam peningkatan modal terkini, menjadikannya sebagai aset kereta kunci sebenar untuk pengguna pemilik atau pelabur.

Ciri-Ciri Utama:

Pilihan sewa balik atau sewa balik sebahagian - Aliran pendapatan dari Hari 1.
Susun atur gudang/pejabat flex dua tingkat
Akses memandu jarang dari 77th Jalan ke 78th Avenue untuk trak dsb.
Lantai epoksi, tingkap langit, dan pencahayaan LED berkecekapan tinggi
Unit HVAC dan atap yang dinaik taraf
Pengawalan akses elektronik & pengawasan CCTV
Suite pejabat moden, dapur, dan bilik mandi
Dewan senaman dan sauna
Sistem pencairan salji hidronik
Luar yang sepenuhnya landskap dengan pengairan

Komponen Multifam 6 Unit Permintaan Sewa yang Kuat

162-16 77th Jalan
(2) unit 2BR / 1BA
(1) unit 1BR / 1BA

162-12 77th Jalan
(1) unit 1BR / 1BA besar
(2) unit 2BR / 1BA

Apartmen ini menampilkan kemasan moden, siling tinggi, tingkap langit, ruang luar, cahaya semula jadi yang cemerlang, dan daya tarikan penyewa yang kuat dalam pasaran sewa yang terhad.

Parker & Sinergi

12 ruang letak kereta di lokasi
Penggunaan siang oleh penyewa komersial
Penggunaan petang dan hujung minggu oleh penyewa kediaman
Meningkatkan kebolehlepasan sewa dan pendapatan tambahan

SOROTAN PELABURAN

Portfoliot yang jarang ditemui; kecekapan operasi dan pemilikan
Komponen komersial sepenuhnya kosong
Penyelenggaraan tertunda yang minimum
Pelbagai aliran pendapatan dengan penggunaan fleksibel
Potensi pengkomersilan parkir
Apresiasi jangka panjang
Lokasi Fresh Meadows yang utama dengan permintaan komersial dan kediaman yang kuat
Hubungi saya untuk penunjukan eksklusif

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing