Dijual adalah bangunan tiga unit pelbagai guna yang terletak di 3116–3118 Long Beach Road di Oceanside, yang berada di salah satu koridor komersial tersibuk di Nassau County. Harta ini terdiri daripada ruang komersial di tingkat bawah yang kini beroperasi sebagai restoran/bar, dilindungi oleh pajakan 5+5 yang baru bermula pada 1 November 2025, menyediakan kestabilan pendapatan jangka panjang. Di atasnya terdapat dua pangsapuri kediaman yang lapang, masing-masing dengan pintu masuk peribadi yang berasingan dan kini diduduki secara bulanan, menawarkan fleksibiliti untuk penempatan semula atau peningkatan sewa di masa depan.

Semua unit mempunyai meter gas dan elektrik yang berasingan dan dilengkapi dengan sistem HVAC udara paksa. Sorotan tambahan termasuk ruang bawah tanah penuh, sesuai untuk penyimpanan atau operasi, dan patio belakang berpagar. Terletak secara strategik dengan lebih daripada 30,000 kenderaan melalui setiap hari dan kurang dari satu batu ke Oceanside LIRR, harta ini mendapat manfaat dari kebolehlihatan, aksesibiliti, dan berdekatan dengan pusat membeli-belah, tempat makan, dan kawasan kejiranan kediaman di sekitarnya—menjadikannya peluang pelaburan ideal.

Offered for sale is a three-unit mixed-use building located at 3116–3118 Long Beach Road in Oceanside, positioned on one of Nassau County’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor commercial space currently operating as a restaurant/bar, secured by a brand-new 5+5 lease commencing November 1, 2025, providing long-term income stability. Above are two spacious residential apartments, each with separate private entrances and currently occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for future repositioning or rental increases.

All units are separately metered for gas and electric and feature forced-air HVAC systems. Additional highlights include a full basement, ideal for storage or operations, and a fenced-in rear patio. Strategically located with over 30,000 vehicles per day passing by and less than one mile to the Oceanside LIRR, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to shopping, dining, and surrounding residential neighborhoods—making it an ideal investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC