Memperkenalkan 67-69 Martense Street, satu peluang luar biasa untuk pelabur, pemaju, dan pengguna utama di tengah-tengah bahagian Flatbush yang meriah di Brooklyn. Residensi dua keluarga yang besar dan sepenuhnya berdiri sendiri ini terletak di atas tanah seluas 29.92 kaki x 139.58 kaki, dengan jumlah 4,176 kaki persegi. Harta ini kini mempunyai footprint bangunan yang besar dengan ukuran 22x55 dan luas ruang tamu sebanyak 2,660 kaki persegi, namun tarikan sebenar terletak pada masa depan. Digenar R7a dengan Nisbah Luas Lantai (FAR) 4.0, lokasi ini menawarkan 16,704 kaki persegi yang boleh dibina, memberikan kanvas utama untuk projek pembangunan perumahan yang signifikan di salah satu koridor pertumbuhan yang paling dicari di daerah ini.

Residensi yang ada kini disusun secara teliti dengan dua apartmen yang luas dan terang. Setiap unit menawarkan susun atur yang klasik dan lapang terdiri daripada tiga bilik tidur yang besar, ruang tamu formal, ruang makan terpisah, bilik mandi penuh, dan dapur bersarapan yang bercampur tingkap. Keserbagunaan terus berkisar di pangsapuri separuh siap di bangunan bawah tanah (dengan pintu masuk yang berasingan) yang menempatkan bilik dobi khusus dan ruang rekreasi yang luas yang sempurna untuk pejabat di rumah, gim, atau ruang simpanan tambahan. Sama ada anda memilih untuk mengumpul pendapatan sewa premium sambil merancang pembangunan anda atau tinggal di satu unit manakala yang lain membayar hipotek, struktur rumah terpisah ini menawarkan fleksibiliti tanpa tandingan.

Terletak di kawasan kejiranan Brooklyn yang klasik, harta ini menempatkan anda di tengah-tengah landskap budaya dan rekreasi yang kaya. Anda hanya beberapa langkah dari kehijauan subur Taman Prospect, Taman Botani Brooklyn, dan Teater Kings yang bersejarah. Kawasan ini adalah destinasi kulinari, menampilkan kegemaran tempatan seperti Midwood Flats dan pelbagai jenis restoran antarabangsa di sepanjang Avenue Flatbush dan Church.

Pengangkutan adalah mudah dengan penilaian transit "Syurga Penumpang". Anda hanya beberapa minit dari kereta api ekspres 2 dan 5 di Church Avenue dan laluan B dan Q, menawarkan sambungan cepat dan boleh dipercayai ke Downtown Brooklyn dan Manhattan. Pilihan transit tempatan tambahan termasuk garis bas B35, B41, dan B44, memastikan setiap sudut bandar boleh dicapai. Jangan lepaskan peluang ini untuk mendapatkan jejak besar dengan potensi pembangunan "as-of-right" yang signifikan di tengah-tengah Brooklyn.

Sila ambil perhatian bahawa ini adalah Jualan Harta dan penutupan akhir tertakluk kepada pengeluaran Surat dari Mahkamah Surrogate. Semua pembeli yang berpotensi dan ejen hartanah dengan tegas dinasihatkan untuk melakukan ketelitian sendiri mengenai ukuran persegi, dimensi tanah, keperluan zonasi, dan sebarang potensi pembangunan atau ruang persegi yang "as-of-right" boleh dibina. Semua maklumat yang diberikan adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak dijamin; pembeli harus berunding dengan arkitek dan peguam mereka sendiri untuk mengesahkan semua butiran harta dan kebolehlaksanaan pembangunan.

Introducing 67-69 Martense Street, an exceptional opportunity for investors, developers, and primary users alike in the heart of Brooklyn’s vibrant Flatbush section. This massive, fully detached two-family residence sits on an expansive 29.92 ft x 139.58 ft lot, totaling 4,176 square feet. The property currently features a substantial 22x55 building footprint across 2,660 square feet of living space, but its true allure lies in the future. Zoned R7a with a 4.0 Floor Area Ratio (FAR), this site offers a remarkable 16,704 buildable square feet, providing a premier canvas for a significant residential development project in one of the borough's most sought-after growth corridors.

The existing residence is thoughtfully configured with two spacious, sun-drenched apartments. Each unit provides a classic, airy layout consisting of three generous bedrooms, a formal living room, a separate dining room, a full bathroom, and a windowed eat-in kitchen. The versatility continues in the semi-finished basement (with separate entrance), which houses a dedicated laundry room and an expansive recreation space perfect for a home office, gym, or additional storage. Whether you choose to collect premium rental income while planning your development or reside in one unit while the other pays the mortgage, the bones of this detached home offer unparalleled flexibility.

Located in a quintessential Brooklyn neighborhood, this property puts you at the center of a rich cultural and recreational landscape. You are just a short stroll from the lush greenery of Prospect Park, the Brooklyn Botanic Garden, and the historic Kings Theatre. The area is a culinary destination, featuring local favorites like Midwood Flats and a diverse array of international eateries along Flatbush and Church Avenues.

Commuting is effortless with a "Rider’s Paradise" transit rating. You are minutes from the 2 and 5 express trains at Church Avenue and the B and Q lines, offering a swift and reliable connection to Downtown Brooklyn and Manhattan. Additional local transit options include the B35, B41, and B44 bus lines, ensuring every corner of the city is within reach. Do not miss this chance to secure a massive footprint with significant "as-of-right" development upside in the heart of Brooklyn.

Please note that this is an Estate Sale and the final closing is subject to the issuance of Letters from the Surrogate’s Court. All prospective buyers and real estate agents are strictly advised to perform their own independent due diligence regarding square footage, lot dimensions, zoning requirements, and any potential development or "as-of-right" buildable square footage. All information provided is for informational purposes only and is not guaranteed; buyers should consult with their own architects and legal counsel to verify all property details and development feasibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC