Berdiri dalam cahaya selatan, kondominium dupleks 7 bilik yang luar biasa ini terletak di tengah-tengah Upper East Side dan merupakan kombinasi yang jarang berlaku antara skala, elegan, dan kehidupan luar. Residensi ini menawarkan empat bilik tidur dan tiga setengah bilik mandi dengan luas lebih kurang 3,400 kaki persegi ruang dalam, dibantu dengan lebih 1,280 kaki persegi ruang luar persendirian yang merebak di dua tingkat. Direka oleh pasukan seni bina yang terkenal, Jacques Grange dan Barry Rice, maisonette di 40 East 72nd Street mencerminkan kerajinan yang teliti dan keseimbangan yang bijaksana antara keanggunan yang abadi dan kemewahan moden.

Tingkap yang luas dan pintu teres mengundang cahaya matahari sepanjang hari, menonjolkan siling yang tinggi melebihi 9 kaki dan ruang tamu yang dramatik seluas 30 kaki yang sesuai untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan. Tingkat utama mengalir dengan lancar dari ruang tamu terbuka ke ruang makan formal dan dapur chef yang boleh dimakan. Galeri kemasukan yang anggun dengan bilik serbuk menetapkan nada yang elegan, sementara teres yang menakjubkan sepanjang 44 kaki merentangi tingkat atas, dengan pemandangan taman landskap di bawah. Di tingkat bawah, den fleksibel atau bilik media — juga sesuai sebagai bilik tidur keempat — terbuka secara langsung ke taman persendirian yang subur seluas 45' x 20'.

Rumah ini disiapkan dengan campuran halus antara perincian klasik zaman pra-perang dan peningkatan kontemporari. Lantai kayu keras yang serba baru, siling hiasan, moulding mahkota, dan pintu poket menambah daya tarik seni bina, sementara kemudahan moden termasuk penghawa dingin pusat, pencahayaan khas, bilik dobi yang didedikasikan, dan penyimpanan khas yang banyak di seluruh rumah. Dapur ini bukan sahaja menarik tetapi juga sangat berfungsi, dilengkapi dengan perkakas premium termasuk ketuhar dinding berganda Gaggenau, dapur dengan lima pembakar dan mesin basuh pinggan, peti sejuk Sub-Zero dan peti sejuk wain, serta kelengkapan Franke. Kabinet tersuai dipadankan dengan meja dan backsplash quartzite, dan kawasan sarapan yang diterangi matahari melengkapi ruang tersebut.

Kawasan tinggal persendirian dipisahkan dengan bijak dari kawasan hiburan. Tiga bilik tidur yang luas dan tenang terletak di tingkat bawah, dengan satu bilik tidur tambahan di tingkat atas. Tiga bilik tidur mempunyai bilik mandi en-suite dan almari khas. Suite utama yang luas menawarkan dua almari yang telah disediakan — termasuk satu walk-in yang besar — dan bilik mandi seperti spa dengan dinding marmar, meja vanity marmar Itali, tab mandi mendalam Waterworks, pancuran yang dilindungi dengan kaca, lantai marmar herringbone yang dipanaskan, dan akses langsung ke taman persendirian yang menghadap selatan.

Terletak di 40 East 72nd Street, kondominium butik intim ini pada asalnya direka pada tahun 1928 oleh Schwartz & Gross dan diubah suai dengan indah pada tahun 2014 oleh pereka terkenal Jacques Grange dan Barry Rice. Transformasi ini memelihara keanggunan dan ukuran seni bina pra-perang sambil memperkenalkan infrastruktur moden dan dalamannya yang halus. Bangunan ini menawarkan penjaga pintu 24 jam, penyimpanan ruang bawah tanah yang didedikasikan untuk setiap residensi, dan membenarkan haiwan peliharaan dengan kelulusan lembaga. Dengan hanya tujuh residensi di lima tingkat, ini adalah peluang yang jarang untuk menikmati privasi, prestij, dan rekaan yang abadi di salah satu kawasan yang paling diingini di Manhattan.

Bathed in southern light, this exceptional 7-room duplex condominium located in the heart of the Upper East Side is a rare combination of scale, elegance, and outdoor living. The residence features four bedrooms and three-and-a-half bathrooms across approximately 3,400 interior square feet, complemented by over 1,280 square feet of private outdoor space spread across two levels. Designed by the celebrated architectural team, Jacques Grange and Barry Rice, the maisonette at 40 East 72nd Street reflects meticulous craftsmanship and a thoughtful balance of timeless sophistication and modern luxury.

Expansive windows and terrace doors invite sunlight throughout the day, highlighting soaring ceilings over 9 feet high and a dramatic 30-foot great room ideal for both everyday living and entertaining. The main level flows effortlessly from an open living room to a formal dining space and an eat-in chef's kitchen. A gracious entry gallery with powder room sets an elegant tone, while a spectacular 44-foot terrace spans the upper level, overlooking the landscaped garden below. On the lower level, a flexible den or media room-also suitable as a fourth bedroom-opens directly to a lush 45' x 20' private garden.

The home is finished with a refined blend of classic prewar detailing and contemporary upgrades. Brand-new hardwood floors, decorative ceilings, crown moldings, and pocket doors add architectural charm, while modern conveniences include central air conditioning, custom lighting, a dedicated laundry room, and abundant custom storage throughout. The kitchen is both striking and highly functional, outfitted with premium appliances including Gaggenau double wall ovens, a five-burner cooktop and dishwasher, a Sub-Zero refrigerator and wine fridge, and Franke fixtures. Custom cabinetry is paired with quartzite countertops and backsplash, and a sunlit breakfast area completes the space.

Private living quarters are thoughtfully separated from the entertaining areas. Three spacious, quiet bedrooms are located on the lower level, with an additional bedroom on the upper floor. Three bedrooms feature en-suite bathrooms and custom closets. The expansive primary suite offers two fitted closets-including a generous walk-in-and a spa-like bathroom with marble walls, an Italian marble vanity, Waterworks soaking tub, glass-enclosed shower, radiant heated herringbone marble floors, and direct access to the south-facing private garden.

Located at 40 East 72nd Street, this intimate boutique condominium was originally designed in 1928 by Schwartz & Gross and exquisitely reimagined in 2014 by renowned designers Jacques Grange and Barry Rice. The transformation preserved the elegance and proportions of prewar architecture while introducing modern infrastructure and refined interiors. The building offers a 24-hour doorman, dedicated basement storage for each residence, and allows pets with board approval. With just seven residences across five floors, this is a rare opportunity to enjoy privacy, prestige, and timeless design in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.