2058 Bergen Street adalah rumah keluarga dua tingkat yang sepenuhnya terasing dan berdiri sendiri yang terletak di tepi Rockaway Avenue di Brooklyn, berada di atas tanah seluas 25 kaki x 127.75 kaki dengan zon R6. Hartanah ini menawarkan pelbagai senario penggunaan yang berdaya maju untuk pemilik penghunian, pelabur, atau pemaju, dengan menggabungkan saiz tanah yang luas, zon yang menguntungkan, dan akses pengangkutan yang baik.

Apartmen di tingkat dua yang teratas mempunyai susun atur 3 bilik tidur / 1 bilik mandi dengan bilik yang seimbang dan pencahayaan semula jadi yang baik di seluruhnya. Pelan lantai menyediakan kawasan hidup dan tidur yang jelas, menawarkan pemisahan yang selesa dan fungsi yang sesuai untuk penghunian jangka panjang.

Apartmen di tingkat pertama adalah unit 2 bilik tidur / 1 bilik mandi dengan susun atur yang praktikal dan akses terus ke halaman belakang, menawarkan ruang tamu dan bilik tidur yang bersaiz baik yang menjadikan unit ini sangat menarik untuk pemilik-tinggal atau penggunaan sewa.

Tambahan pula, rumah ini termasuk ruang bawah tanah yang telah siap dengan pintu masuk berasingan, menawarkan ruang tambahan yang substansial yang boleh digunakan untuk rekreasi, penyimpanan, pejabat rumah, atau penggunaan lain yang dibenarkan.

Dengan kira-kira 6,228 kaki persegi FAR yang tidak digunakan, tapak ini menawarkan potensi pembangunan masa depan yang bermakna, termasuk peluang untuk pengembangan, pembesaran menegak, atau pembangunan semula, tertakluk kepada ketekunan wajar dan kelulusan pembeli.

Akses pengangkutan adalah sangat baik, dengan stesen subway Rockaway Avenue (laluan C) yang berhampiran. Beberapa laluan bas, termasuk B15, B46, dan B47, melayani kawasan ini dan menyediakan sambungan yang mudah di seluruh Brooklyn.

Hartanah ini menawarkan peluang menarik bagi pelabur yang mencari pendapatan dengan potensi keuntungan, pemaju yang meneroka penggunaan FAR, atau pengguna akhir yang ingin mengimbangi kos dengan pendapatan sewa.

2058 Bergen Street is a fully detached, stand-alone two-family home located just off Rockaway Avenue in Brooklyn, situated on a 25 ft x 127.75 ft lot that features R6 zoning. The property presents multiple viable use scenarios for owner-occupants, investors, or developers, combining generous land size, favorable zoning, and excellent transit access.

The upper, second-floor apartment features a 3-bedroom / 1-bathroom layout with well-proportioned rooms and good natural light throughout. The floor plan provides distinct living and sleeping areas, offering comfortable separation and functionality suitable for long-term occupancy.

The first-floor apartment is a 2-bedroom / 1-bathroom unit with a practical layout and direct backyard access, offering well-sized living and bedroom spaces that make this unit especially attractive for owner-occupancy or rental use.

In addition, the home includes a finished basement with its own separate entrance, offering substantial additional space that can be used for recreation, storage, home office, or other permitted uses.

With approximately 6,228 square feet of unused FAR, the site presents meaningful future development potential, including opportunities for expansion, vertical enlargement, or redevelopment, subject to buyer due diligence and approvals.

Transportation access is excellent, with the Rockaway Avenue subway station (C line) nearby. Multiple bus routes, including the B15, B46, and B47, serve the area and provide convenient connections throughout Brooklyn.

This property offers a compelling opportunity for investors seeking income with upside, developers exploring FAR utilization, or end users looking to offset costs with rental income. © 2025 OneKey™ MLS, LLC