Selamat datang ke 73 Balmville Road, sebuah rumah luar bandar moden yang dijaga dengan baik dan terletak di salah satu kawasan yang paling diingini di Newburgh — kini menawarkan peningkatan signifikan yang baru-baru ini yang dicari oleh pembeli masa kini.

Peningkatan utama termasuk atap baru yang telah ditanggalkan, dipasang secara profesional dengan lapisan plywood baru di tempat yang diperlukan, memastikan ketahanan jangka panjang dan ketenangan fikiran. Pemilik semasa telah menangani isu pemasangan sebelum ini dengan proaktif, dan atap tersebut telah berfungsi dengan cemerlang melalui hujan lebat dan angin kencang, dengan tindak susulan yang berterusan dari pemasang.

Rumah ini juga dilengkapi dengan sistem HVAC baru yang berkesan tenaga, termasuk pam haba berkecekapan tinggi, kompresor AC yang baru, dan saluran udara yang lebih besar untuk keselesaan dan prestasi yang lebih baik di seluruh rumah. Penyisipan perapian gas baru menambah kehangatan, kecekapan, dan suasana kepada ruang tamu.

Di luar, nikmati landskap yang diperbaharui dan patio konkrit bercetak yang baru berusia 5–6 tahun — sempurna untuk bersantai atau menghiburkan tetamu, tanpa projek luar yang segera diperlukan.

Rumah tunggal tingkat yang luas ini menggabungkan daya tarikan seni bina yang klasik dengan kemas kini moden yang bijaksana, membolehkan pemilik seterusnya masuk dengan keyakinan mengetahui bahawa peningkatan yang paling mahal dan kritikal telah pun diselesaikan.

Satu peluang yang jarang untuk memiliki rumah yang benar-benar siap untuk didiami di Balmville — di mana kerja besar telah diselesaikan, dan gaya hidup boleh bermula.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC