BELIAN SECARA TUNAI

Rumah coklat SRO di tengah Harlem, ideal untuk pembeli yang sangat selesa dalam mengendalikan keadaan penyewaan dan peraturan yang kompleks. Ini adalah pemerolehan HANYA SECARA TUNAI dan tidak sesuai untuk pembiayaan tradisional.

Rumah tiga tingkat ini kini beroperasi sebagai SRO unit pelbagai dengan penyewa jangka panjang, tiada pendaftaran DHCR, dan tiada Sijil Tiada Gangguan (CONH) yang disimpan. Bangunan ini memerlukan pembaikan sistem (termasuk memulihkan air panas), perhatian regulatori, dan menyelesaikan penyewaan yang sedia ada. Bangunan ini menawarkan potensi yang bermakna bagi pembeli yang tahu bagaimana untuk melanjutkan proses.

Bangunan: Anggaran 3,600 SF, 7 unit aktif (10 mengikut HPD), zon R7B

Keadaan: Struktur yang kukuh; sistem mekanikal memerlukan kerja

Penyewaan: Penuh dihuni, tidak dapat diserahkan kosong

Regulasi: CONH diperlukan sebelum renovasi besar atau perubahan guna

Peluang ini bukan untuk pemaju yang mencari penukaran cepat, atau pembeli yang tidak biasa dengan proses HPD/DHCR. Ia khusus untuk pembeli secara tunai yang memahami sekatan SRO, penyelarasan penyewa, dan penciptaan nilai jangka panjang.

Bagi pembeli yang tepat, ini mewakili peluang untuk memperoleh aset Harlem yang jarang dengan asas yang kukuh di koridor permintaan tinggi di bawah Jalan 125.

Pembeli tunai yang serius dan layak sahaja. Bahan terperinci akan dikongsi dengan pertanyaan yang serius.

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.