Terletak di salah satu kawasan komersial yang telah ditubuhkan di Flatbush, 5203–5207 Church Avenue, sebuah harta komersial sekitar 15,000 SF (~10,000 SF di atas aras) yang terletak di sepanjang salah satu koridor runcit utama Flatbush. Harta ini boleh diserahkan kosong, menawarkan peluang menarik untuk pengguna akhir atau untuk pemindahan semula atau pembangunan semula oleh pelabur.

Bangunan ini kini dilengkapi dengan penyewa runcit dan perubatan serta mempunyai ketinggian siling lebih 10 kaki dan akses lif di seluruh bangunan, membolehkan susun atur yang sangat boleh digunakan dan disesuaikan. Sekali lagi, penyewa yang layak di tingkat dua membayar anggaran $13,500 sebulan, membolehkan pemilik-pengguna untuk menduduki ruang yang tinggal sambil mengimbangi kos pemilikan, atau membolehkan pelabur untuk mengekalkan pendapatan tersebut sambil memindahkan baki bangunan itu dengan penyewa pada kadar pasaran.

Dari perspektif pembangunan, harta ini terletak di dalam Laman Perumahan Kelayakan (QRS), yang membenarkan penggunaan campuran FAR sehingga 2.5, yang bersamaan dengan kira-kira 14,000 kaki persegi boleh dibina. Ini memberikan pilihan jangka panjang yang bermakna sambil mengekalkan pendapatan semasa dalam sementara waktu.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.