Terletak di tengah-tengah pusat bandar Nyack, bangunan ini menawarkan peluang menarik untuk memperoleh bangunan bercampur yang sepenuhnya disewa di salah satu desa sungai yang paling mudah dijangkau di Rockland County.
Hartanah ini terdiri daripada kira-kira 5,285 kaki persegi di tiga tingkat, menampilkan ruang runcit di aras jalan dan empat (4) apartmen kediaman satu bilik tidur di atas. Bangunan ini 100% diduduki, menyediakan pendapatan segera yang stabil dengan aliran hasil yang pelbagai.
Asalnya dibina pada tahun 1920 dengan pembinaan bata, hartanah ini telah dilengkapi sepenuhnya dengan sistem penyembur, termasuk semua unit kediaman, dan keseluruhan bangunan telah menjalani pemeriksaan kebakaran dan keselamatan hidup yang dikemas kini pada tahun 2020/2021, meningkatkan kebolehpercayaan operasi jangka panjang dan daya tarik kepada pemberi pinjaman.
Terletak di North Broadway dengan kira-kira 75 kaki muka, hartanah ini mendapat manfaat daripada penglihatan yang luar biasa dan lalu lintas pejalan kaki. Lokasi ini mempunyai Skor Jalan sebanyak 93 (“Syurga Pejalan Kaki”), meletakkan penyewa dalam jarak dekat dengan restoran, kedai, dan pilihan pengangkutan di Nyack. Tapak ini merangkumi kira-kira 0.06 ekar dan dikategorikan sebagai DMU-1 yang membenarkan pelbagai jenis penggunaan komersil dan kediaman.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC