Terletak di jantung Bushwick yang bersemangat, Brooklyn, 64 De Sales Place adalah peluang pelaburan yang hebat yang menggabungkan kehidupan moden dengan potensi pendapatan yang menguntungkan. Townhouse dua keluarga yang elegan ini, dibina pada tahun 1905, telah dikemas kini dengan cantik untuk menawarkan ruang tamu yang bergaya dan dipenuhi cahaya matahari serta oase halaman belakang peribadi, suatu kemewahan yang jarang ditemui di bandar. Setiap unit mempunyai pintu masuk tersendiri, meningkatkan privasi dan fleksibiliti.

Merangkumi dua unit dan storan di ruang bawah tanah dengan purata sewa sebanyak $3,150 setiap unit, hartanah ini menunjukkan profil kewangan yang kukuh dengan potensi pendapatan kasar lebih daripada $7,300 sebulan, mengambil kira kadar kekosongan 10%. Sewa yang ditawarkan menarik, dengan Unit 1 pada $3,300, Unit 2 mempunyai penyewa yang sedia ada sehingga September pada $2,999, dan pendapatan tambahan daripada storan di ruang bawah tanah sebanyak $1,000 sebulan.

Ditetapkan pada harga pembelian $1,595,000 dengan kadar cap permulaan 4.65%, 64 De Sales Place merupakan pelaburan yang menarik dalam Zon Peluang yang Layak, menjanjikan kedua-dua persekitaran kehidupan yang selesa dan potensi pertumbuhan kewangan yang cemerlang. Dengan permintaan sewa yang kuat di Bushwick, hartanah ini bukan sahaja berfungsi sebagai rumah yang indah tetapi juga sebagai pelaburan pintar di salah satu kejiranan paling dinamik di Brooklyn. Jangan lepaskan peluang yang luar biasa ini - jadwalkan lawatan anda hari ini untuk melihat mengapa ini adalah tawaran yang sangat istimewa!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!