Bangunan bata komersial yang ideal untuk pelabur dengan pulangan 7.4% CAP atau pengguna (dengan ruang perubatan 6 bilik tersedia di tingkat dua untuk penghunian segera, dengan kira-kira 600NSF). Bangunan ini mempunyai anggaran keluasan 8,000sf pada 2 tingkat dengan ukuran bangunan 55 x 72 dan ukuran lot 55 x 100. Zonasi adalah C4-2, yang memberikan peluang kepada pelabur untuk menambah 10,000sf tambahan dan meningkat ke 18,700sf (Sila semak dan sahkan dengan arkitek anda). Tingkat pertama: - 2 kedai runcit (Pejabat dan Restoran). Tingkat Kedua: - 3 ruang Perubatan / Pejabat (yang termasuk kawasan umum bersama, termasuk beberapa kawasan penerimaan, kawasan menunggu, bilik mandi, tangga, lif dan 3 ruang parkir di halaman belakang). Lokasi ini hanya 100 kaki dari laluan kereta bawah tanah #6 dan terletak di sepanjang Westchester Ave yang mempunyai lalu lintas tinggi, dihubungkan dengan Manor Ave. Pusat ini sepenuhnya mematuhi ADA, menawarkan laluan roda kerusi, bilik mandi ADA, dan lif. Sila jangan mengganggu penyewa atau pesakit semasa. Semua tayangan mesti dijadualkan terlebih dahulu dengan broker senarai. Sila hubungi jika ada sebarang pertanyaan.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
broker. Feel free to call with any questions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC