Memanggil Semua Pelabur, Pembangun, & Pengguna Akhir!!! 5 Unit Bangunan Campuran Sudut 3,600+ Kaki Persegi Di Linden Blvd. Untuk Dijual!!! Hartanah Ini Menawarkan Papan Tanda Yang Cemerlang, Pendedahan Yang Hebat, Zon R5B/R3X/C2-3, Siling Tinggi 10’, Bawah Tanah, 6 Ruang Parkir, Meter Berasingan, Kuasa 200 Amp, Semua Lampu LED Baru, CAC, +++!!! Hartanah Ini Terletak Di Pusat Jamaica 1 Blok Dari Merrick Blvd. & Beberapa Minit Dari Stasiun LIRR St. Albans!!! Hartanah Ini Mempunyai 21’ Hadapan Di Linden Blvd. & 117’ Hadapan Di 172nd St.!!! Jiran-Jiran Termasuk Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Hartanah Ini Menawarkan Potensi Peningkatan YANG BESAR!!! Ini Boleh Menjadi Tapak Pembangunan Anda Yang Seterusnya / Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!!

Pendapatan:

Kedai (2,400 Kaki Persegi): $51,600 Setahun; $1,200 Pendapatan Tahun; Tamat Sewa: 9/1/28.

Pangsapuri 1 (1 Bilik Tidur): $22,200 Setahun; Tamat Sewa: 6/30/25. Telah Berada Di Sini 4 Tahun Setakat Ini.

Pangsapuri 2 (3 Bilik Tidur): $36,000 Setahun (Disampaikan Kosong)

Pangsapuri 3 (1 Bilik Tidur): $19,800 Setahun; Tamat Sewa: 6/30/25.

Pangsapuri 4 (1 Bilik Tidur): $19,200 Setahun; M-M.

Rebat Cukai (Dibayar Oleh Kedai): $5,000 Setahun.

Rebat Air (Dibayar Oleh Kedai): $6,000 Setahun.

Pendapatan Kasar Pro Forma: $159,800 Setahun.

Perbelanjaan:

Gas: $2,826 Setahun.

Elektrik: $560 Setahun.

Penyelenggaraan & Pembetulan: $250 Setahun.

Air & Pembentungan: $1,800 Setahun.

Insurans: $2,823 Setahun.

Cukai: $18,257.76 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $26,516.76 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $133,283.24 Setahun. (Pro Forma 8.33 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC