Memanggil Semua Pelabur, Pemaju & Pengguna Akhir!!! Bangunan Industri Seluas 6,200 Kaki Persegi + Rumah 1,400 Kaki Persegi Untuk Dijual Hanya 5 Minit Dari JFK!!! Harta Ini Menawarkan Pendedahan yang Hebat, Tanda yang Cemerlang, 2 Pintu Masuk Kereta, 78 Ruang Parkir, Beberapa Pejabat, Bilik Menunggu, Siling Tinggi 14’, Kuasa 3 Fasa, 2 Lif Dalam Tanah, SprayBake Downdraft Spray Booth, Sistem Kamera Keselamatan, Sistem Alarma, Semua Pencahayaan LED Baru, Sprinkler, CAC, +++!!! Harta Ini Telah Menjadi Rumah Kepada Perniagaan Kenderaan Yang Berjaya Selama 65+ Tahun!!! Harta Ini Terletak Di Pusat Springfield Gardens Di Jalan Guy R Brewer Yang Sibuk. Hanya 4 Blok Dari Belt Pkwy.!!! Jiran-jirannya Termasuk Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Harta Ini Mempunyai Kiraan Trafik Harian Sebanyak 6,800+ Kenderaan Sehari!!! Harta Ini Menawarkan Potensi Terbesar!!! Ini Mungkin Tapak Pembangunan Anda Atau Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!! Perniagaan Kenderaan Yang Menghasilkan LEBIH $1.5M Setiap Tahun Juga Boleh Dibeli Dengan Hanya $700k!!!

Pendapatan:

Menara Sel T-Mobile: $25,536 Setahun.; 3% Pendapatan Tahunan.; Tempoh Sewa Tamat: 2037.

146-10:
Bangunan 5,000 Kaki Persegi + Ruang Halaman 3,000 Kaki Persegi: $300,000 Setahun M-M.

146-16:
Kedai Tayar (468 Kaki Persegi): $30,000 Setahun M-M. Telah Beroperasi Selama 20+ Tahun Sehingga Kini.
Syarikat Penunda (Ruang 6,720 Kaki Persegi + Gudang 560 Kaki Persegi): $49,560 Setahun M-M.

146-20:
Kedai Alat Ganti Kenderaan Tingkat 1 (700 Kaki Persegi): $33,300 Setahun M-M.
Tingkat 2 (700 Kaki Persegi): $28,600 Setahun (Tersedia)

Pendapatan Kasar Pro Forma: $466,966 Setahun.

Perbelanjaan:
Gas: $0 Setahun.
Elektrik: $0 Setahun.
Penyelenggaraan & Pembaikan: $250 Setahun.
Insurans: $5,680 Setahun.
Air & Pembetungan: $1,200 Setahun.

Cukai: $82,284.16 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $89,414.16 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $377,551.84 Setahun. (Pro Forma 6.86% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC