Memanggil Semua Pelabur, Pembangun & Pengguna Akhir!!! Gudang / Bengkel Auto Seluas 9,200 Kaki Persegi Dengan Zon M1-1 Untuk Dijual Di Ridgewood!!! Harta Ini Menawarkan Pendedahan Yang Hebat, Tanda Yang Cemerlang, Zon M1-1, 18 Ruang Parkir, Laluan Persendirian, Potongan Trotoar Yang Strategik, Ruang Menunggu, Siling Tinggi 30’, (4) Pintu Gulung 22’, 4 Tingkap Skylight, Pejabat Persendirian, Kuasa 3 Fasa, Pencahayaan LED Baru, Tandas Aksesible, Sprinkler, A/C, +++!!! Harta Ini Mempunyai Atap Yang Baru Dipasang Pada Tahun 2023!!! Harta Ini Terletak Di Tengah-tengah Ridgewood Di Jalan Fresh Pond Yang Sibuk Hanya 1 Blok Dari Avenue Metropolitan!!! Harta Ini Terletak Di Pertengahan Antara I-495, I-278 & Lebuhraya Jackie Robinson!!! Jiran-jiran Termasuk Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! Harta Ini Menawarkan Potensi Besar!!! Ini Boleh Menjadi Tapak Pembangunan Anda Yang Seterusnya Atau Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!! Harga Pemasaran Julat Nilai $2,850,000.-$3,250,000.

Pendapatan:

Bengkel Lori & Auto (8,800 Kaki Persegi): 184,644 Tahunan; 3% Pendapatan Tahunan; Tempoh Sewaan: 8/21/32.

Pejabat Lantai 2 (400 Kaki Persegi): $24,000 Tahunan (Tersedia)

Pendapatan Kasar Pro Forma: $208,644 Tahunan

Perbelanjaan:

Gas: $0 Tahunan

Elektrik: $0 Tahunan

Penyelenggaraan & Pembaikan: $250 Tahunan

Salji & Landskap: $0 Tahunan

Air & Pembentungan: $0 Tahunan

Insurans: $2,300 Tahunan

Cukai: $26,558.48 Tahunan

Jumlah Perbelanjaan: $29,108.48 Tahunan
Pendapatan Operasi Bersih Pro Forma (NOI): $179,535.52 Tahunan

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC