302 AVENUE CONVENT - APARTMEN 62 - HAMILTON HEIGHTS
2-Bilik Prasejarah yang Serbaguna dengan Ruang Makan Formal, Dandang Dalam Unit dan Susun Atur Fleksibel

Rumah prasejarah yang menarik ini mempunyai 2 bilik tidur, 1 bilik mandi, dengan susun atur yang luas dan serbaguna yang direka untuk keselesaan dan praktikaliti. Menampilkan siling tinggi dan tingkap di setiap bilik, kediaman ini berpusat di sekitar ruang makan formal yang besar dengan pintu Perancis yang membuka ke ruang tamu - mewujudkan ruang fleksibel yang boleh dengan mudah ditransformasikan menjadi bilik tidur ketiga atau pejabat di rumah. Sila ambil perhatian, semua foto telah dipertingkatkan secara maya untuk menunjukkan bagaimana apartmen akan kelihatan jika baru dicat dan lantai kayu keras telah diperbaharui.

302 Convent Avenue adalah koperasi HDFC prasejarah yang megah yang direka oleh arkitek terkenal Schwartz & Gross. Fasad batu kapur dan lobi mozaik marmar yang dikembalikan mencerminkan keagungan bangunan ini yang tidak lapuk dek zaman. Kemudahan termasuk lif, bilik dobi, bilik paket, stor basikal, keselamatan digital, perkhidmatan internet Spectrum, polisi mesra haiwan peliharaan, pengawas yang tinggal di tempat, ejen pengurusan, dan stor sewa yang mempunyai senarai menunggu. Semua sistem utama telah ditingkatkan.

Terletak di tengah-tengah kawasan bersejarah Sugar Hill, kejiranan ini dipenuhi dengan brownstones yang bersejarah, jalan-jalan yang dipenuhi pokok, dan institusi budaya. Taman Saint Nicholas, Hamilton Grange, dan Taman Negeri Riverbank semuanya berdekatan, menawarkan kawasan untuk anjing, aktiviti sukan, dan akses ke Hudson River Greenway. Laluan subway A, B, C, D, dan 1 di 145th Street, bersama dengan laluan bas utama, menyediakan pilihan pengangkutan yang sangat baik. Apartmen ini berada dalam jarak dekat dengan Universiti Columbia, City College, Sekolah Muzik Manhattan, Hospital Presbyterian New York, dan pelbagai kafe, restoran, perkhidmatan, dan garaj parkir yang semakin berkembang.

Garis panduan pendapatan HDFC dikenakan (rumah tangga 1 orang: $179,300, rumah tangga 2 orang: $205,100, rumah tangga 3 orang: $230,700, rumah tangga 4 orang: $255,800). Apartmen mesti digunakan sebagai kediaman utama - tiada pelabur atau pied-a-terre dibenarkan. Untuk maklumat lanjut atau untuk menjadualkan lawatan peribadi, hubungi broker senarai eksklusif dan tanyakan mengenai program pembiayaan yang tersedia.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone facade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (1-person household: $179,300, 2-person household: $205,100,  3-person household: $230,700,  4-person household: $255,800). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.