Kondominium Komersial Prime Sunset Park dengan Penyewa Stabil & Kadar Pulangan 6.5% — Parkir Pilihan Tersedia

Terletak di jantung koridor 8th Avenue yang berkembang pesat di Brooklyn, kondominium komersial dua tingkat ini menawarkan peluang jarang kepada pelabur untuk mendapatkan aset yang menghasilkan tinggi dan rendah penyelenggaraan dengan penyewa jangka panjang yang sedia ada. Saat ini disewa kepada pusat penjagaan kanak-kanak yang sudah established, hartanah ini menghasilkan kadar pulangan yang kuat sebanyak 6.5% — lebih dari dua kali ganda pulangan purata hartanah berdekatan di kawasan tersebut.

Unit ini merangkumi kira-kira 4,785 kaki persegi merentasi dua tingkat. Tingkat dasar mempunyai tiga bilik darjah, sebuah pejabat pentadbiran, dan dua bilik mandi. Tingkat kedua menawarkan dua bilik darjah tambahan, dua bilik mandi, sebuah dapur penuh, sebuah bilik stor, dan sebuah taman permainan luar yang luas yang terletak di teres tingkat dua. Setiap bilik darjah dilengkapi dengan penghawa dingin unit pemisah, dan ketinggian siling di seluruh unit adalah kira-kira 8 hingga 8.5 kaki. Sebuah ruang parkir yang dihakmilik secara berasingan juga tersedia untuk pembelian. Caj bulanan bersama dan pelan lantai tersedia atas permintaan.

Hartanah ini dijual dengan sewa jangka panjang sedia ada, memberikan pendapatan stabil dari penyewa yang stabil dan telah established.

Terletak di salah satu daerah komersial yang paling aktif di Brooklyn, hartanah ini mendapat manfaat daripada permintaan tempatan yang kuat dan aksesibiliti yang cemerlang. Kereta api N hanya dalam jarak dekat, dan beberapa laluan bas melayani kawasan tersebut. Dengan permintaan kejiranan yang kuat, keterlihatan yang cemerlang, dan penyewa jangka panjang yang sedia ada, ini adalah peluang ideal bagi pelabur yang mencari aliran tunai stabil di lokasi utama.

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC