Memanggil Semua Pelabur, Pemaju & Pengguna Akhir!!! Bangunan Industri Seluas 7,600 Kaki Persegi Dengan Pelesenan M1-1 Untuk Dijual Di Sunset Park!!! Harta Ini Menampilkan Tanda yang Cemerlang, Pendedahan yang Baik, Siling Tinggi 16’ , 12 Ruang Parkir, 2 Pintu Pemanduan Rol, Pejabat, Pelesenan M1-1, Kuasa Fasa 3, Sistem Keselamatan, Jalan Masuk Besar, 5 Tingkap Skylight, Semua Pencahayaan LED Baharu, CAC +++!!! Harta Ini Terletak Di Pusat Sunset Park, 4 Blok Dari I-278 & Beberapa Minit Dari Jambatan Verrazzano!!! Jiran-jiran Termasuk Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Penyimpanan Extra Space, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! Harta Ini Memiliki 39’ Penampang Di Jalan 62!!! Seluruh Bangunan Boleh Dihantar Kosong Jika Perlu. Harta Ini Menawarkan Potensi Kenaikan YANG BESAR!!! Ini Boleh Menjadi Tapak Pembangunan Anda Seterusnya Atau Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!!

Pendapatan:

Gudang (Sebelah Kanan, 2,800 Kaki Persegi): $120,000 Setahun. (Tersedia)

Gudang (Sebelah Kiri, 2,400 Kaki Persegi): $110,000 Setahun. (Tersedia)

Pejabat Tingkat 2 (1,600 Kaki Persegi): $48,000 Setahun. (Tersedia)

Pendapatan Kasar Pro Forma: $278,000 Setahun.

Perbelanjaan:

Gas: $0 Setahun.

Elektrik: $0 Setahun.

Insurans: $3,823 Setahun.

Penyelenggaraan/Pembaikan: $250 Setahun.

Air & Pembetungan: $560 Setahun.

Cukai: $34,820.48 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $39,453.48 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih Pro Forma (NOI): $238,546.52 Setahun.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Atta © 2025 OneKey™ MLS, LLC