Sebuah Oasis Peribadi Dalam–Luar Di Langit
Lebih daripada sekadar loteng—PH 6/7 di 205 W 89th St adalah sebuah tempat peribadi di mana kehidupan dalam–luar mendefinisikan pengalaman. Laluan yang dihiasi jubin Saltillo membawa anda ke kediaman anda, yang membuka ke teres atap yang luas yang terasa jauh dari kota di bawah. Di sini, setiap musim mengundang iramanya sendiri: malam musim panas yang panjang bersama teman-teman, pagi musim luruh yang segar dengan kopi, atau malam musim sejuk yang tenang di bawah bintang-bintang di sebelah api dalam.

Teres ini mengalir dengan lancar ke dalam ruang dalaman, di mana lantai maple semula jadi, tujuh skylight, dan ruang terbuka yang disinari matahari merblurkan garis antara dalam dan luar. Direka sebagai gabungan dua kediaman, rumah ini berkembang dengan fleksibiliti yang luar biasa di seluruh dua sayap.

Sayap utara menyambut anda dengan ruang tamu, ruang makan, dan dapur konsep terbuka yang santai yang dipusatkan oleh perapian kayu—sempurna untuk malam yang nyaman. Suite utama yang tenang, dilengkapi dengan bilik mandi dalam dan almari pakaian walk-in, memastikan privasi dan keselesaan, manakala bilik tetamu dan bilik mandi penuh tambahan melengkapi ruang tersebut.

Sayap selatan menawarkan kesesuaian yang tidak berkesudahan dengan empat bilik tambahan, perapian kedua, dua bilik mandi penuh, dan pintu masuk peribadinya sendiri—ideal untuk tetamu, usaha kreatif, atau tempat berteduh yang lebih terpencil. Sebuah bilik dobi dan storan bersaiz besar dengan sink menambah lapisan praktikaliti sehari-hari. Sebuah idea yang sangat menarik adalah untuk mengubah sebahagian besar sayap selatan menjadi suite utama yang mewah, lengkap dengan 2 bilik mandi dalam berasingan, almari pakaian walk-in berukuran 12'3" x 9'5", dan kawasan duduk dengan perapian. Lihat pelan lantai alternatif. (Seperti biasa, sebarang pengubahsuaian perlu mendapatkan kelulusan lembaga terlebih dahulu.)

Kehidupan di Astor Court, sebuah mercu tanda Charles A. Platt yang dibina pada 1916, mengimbangi keanggunan dan keselesaan dengan taman Inggeris yang direka indah, dek atap, pusat kecergasan, bilik permainan, kakitangan pintu yang tersedia sepanjang waktu, dan polisi mesra haiwan peliharaan.

Ini adalah kehidupan loteng yang didefinisikan semula—sebuah oasis dalam–luar di tengah-tengah Manhattan, di mana privasi, cahaya, dan ruang mencipta rasa kemudahan yang jarang ditemui jauh di atas Upper West Side.

Cukai flip 2% dibayar oleh pembeli.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.