1916 JIWA + 2026 SENSIBILITI = KECANTIKAN ABADI 4-SELAMA
JIWA YANG DIUBAH SUAI & DIINOVASI Kembali YANG MENYENTUH HATI DENGAN RUANG TERBUKA UNTUK HIDUP / MENYANTAP / DAPUR
RASA DOWNTOWN UPTOWN DALAM GARIS FLEKSIBEL (Tambah 2 Bilik Mandi & Pengering/Mesin Basuh dengan Kebenaran Lembaga -- Lihat Pelan Alternatif)
POSITION MANIS DI DE SOTO YANG DIHARGAI, PERKHIDMATAN PENUH (dengan Taman Atap & Bilik Permainan & Elektrik/Kabel/Wifi dicaj secara sub-meter)
Menarik, cerah, dan memukau, kediaman klasik yang dibayangkan semula dan ditingkatkan ini adalah suatu penonjolan yang besar dan fleksibel. Siling tinggi menjulang di atas, lantai kayu yang cantik di bawah kaki anda, dan di mana-mana ada cahaya, keterbukaan, dan kecantikan. Dengan cetakan asal, built-in tersuai, dan tata letak yang pintar dan abadi yang selesa menampung kehidupan luas hari ini, rumah ini mencatat semua nota yang betul.
Masuk ke foyer marmar yang anggun, dengan almari yang baik, skala yang menyambut, dan ruang bar. Melalui pintu Perancis yang menarik, anda mengalir ke inti rumah yang indah ini, Bilik Besar. Di sini terdapat ruang tamu/menyantap/dapur yang terbuka dan lofted yang merupakan jiwa yang tulus dari keindahan ini. Tiga tingkap besar menghiasi ruang hiburan yang hebat ini, menerangi ruang tamu yang selesa, kawasan makan, dan dapur masakan khusus (dengan peralatan stainless berkualiti tinggi, meja granit, dan bar sarapan besar).
Berpisah sepenuhnya dari ruang tamu, terdapat dua bilik tidur yang besar, damai, dan cerah. Suite utama dengan akses berganda menikmati lebih banyak tingkap besar yang menjadi tanda rumah ini, siling tinggi, dan ketenangan. Dengan built-in yang bergaya dan ruang almari yang baik, bilik tidur berukuran raja yang mahir ini dilengkapi dengan bilik mandi klasik yang mempunyai tingkap (dengan tab spa). Bilik tidur kedua menikmati lebih banyak siling tinggi, dinding besar, dua pintu masuk, dan lebih banyak ruang almari yang baik.
Sama jauh dari Central dan Riverside Parks, dengan taman permainan dan ruang hijau yang melimpah, kehidupan di sini adalah mudah dan menyeronokkan. Di lokasi utamanya yang bernilai tinggi, hampir semua destinasi budaya, makanan, membeli-belah, hiburan dan kecergasan (Equinox di seberang jalan) berada di dekatnya — tidak termasuk pelbagai pilihan pengangkutan ekspres dan tempatan yang mudah. Ditegaskan dengan manis di alamat DeSoto yang berharga ini, rumah yang menawan ini menikmati semua manfaat bangunan 1916 yang terkenal: Menyambut anda setiap hari adalah staf penuh waktu yang mesra (di lobi marmar yang grand dan dipulihkan), pengurus penduduk yang membantu, bilik permainan yang menyenangkan, dek atap yang landskap dengan menakjubkan, dan bilik basikal/laundry/penyimpanan. Mesra haiwan peliharaan dan pied-a-terre (mengikut kes), DeSoto yang menawan termasuk semua caj elektrik, kabel, dan wifi yang dicaj secara sub-meter dalam penyelenggaraan bulanan.
Sangat jarang kediaman yang menggabungkan kecantikan klasik dengan semua keselesaan hari ini — menciptakan rumah yang menawan yang bergetar dengan kecantikan dan keselesaan abadi. Inilah rumah itu.
(Nota: Beberapa dalam barisan ini menambah bilik mandi separuh di dapur, atau berpotensi membahagi bilik mandi penuh menjadi dua bilik mandi penuh yang lebih kecil — dan mesin basuh/pengering. Semua mesti diluluskan oleh lembaga.)
(Pungutan Flip: 2.5% dibahagikan antara pembeli dan penjual)
Nota: Terdapat caj tambahan sebanyak $47.90 sebulan untuk kabel premium dan internet berkelajuan tinggi. Selain itu, tidak seperti kebanyakan koperasi Manhattan, pemegang saham di DeSoto mendapat pemotongan cukai kediaman utama koperasi/kondominium setiap tahun (berbanding koperasi yang menyimpan manfaat untuk simpanan mereka). Ini berjumlah faedah tahunan yang besar untuk pemegang saham itu sendiri. Pada tahun 2023, Kediaman 77 telah dikurangkan sebanyak $2838.52, dengan itu mengurangkan penyelenggaraan bulanan purata sebanyak $236.52. Nombor penyelenggaraan bersih selepas pemotongan ini dicerminkan dalam senarai.

1916 SOUL + 2026 SENSIBILITY = 4-EVER TIMELESS BEAUTY
RENOVATED & RE-INVENTED SOULFUL HEART-WARMER w/OPEN PLAN LIVING / DINING / KITCHEN
DOWNTOWN UPTOWN FEEL IN FLEXIBLE LINE (Add 2nd Bath & W/D w/Board Approval -- See Alternate Plan)
SWEET POSITION IN PRIZED, FULL SERVICE DESOTO (w/Roof Garden & Playroom & Electric/Cable/Wifi sub-metered)
Handsome, bright, and gorgeous, this re-imagined, upgraded, classic residence is a sizable and flexible stand-out. High ceilings soar above you, underfoot are beautiful hardwood floors, and everywhere there is light, openness, and beauty. With original moldings, custom built-ins, and a smart, timeless layout that comfortably accommodates today's expansive life, this home hits all the right notes.
Enter the gracious marble foyer, with its good closets, welcoming scale, and bar space. Through the attractive French doors, you flow into this home's beautiful core, the Great Room. Here is a lofted-out, open-plan living/dining/kitchen expanse that is the heartfelt soul of this stretch-out stunner. Three over-scaled windows grace this grand entertaining space, brightening the comfortable living room, the dining area, and the custom cook’s kitchen (with its top shelf stainless appliances, granite countertops, and big breakfast bar).
Quite separate from the living spaces, are the two big, peaceful, bright bedrooms. The dual access primary suite enjoys more of this home's signature big windows, high ceilings, and peace and quiet. With stylish, smart built-ins and good closet space, this masterful, king-sized bedroom is served by a classic, windowed bath (with spa tub). The second bedroom enjoys more high ceilings, big walls, dual entrances, and more good closet space.
Equidistant from both Central and Riverside Parks, with playgrounds and greenspaces galore, life here is both easy and fun. In its prized, prime location, most every area cultural, dining, shopping, entertainment and fitness destination (Equinox across the street) is nearby — not to mention a plethora of easy express and local transportation options. Sweetly positioned in its treasured DeSoto address, this winsome home enjoys all the benefits of its famous 1916 building: Greeting you every day are a friendly, full time staff (in a grand, restored, marble lobby), helpful resident manager, a delightful playroom, a stunningly landscaped roof deck, and bike/laundry/storage rooms. Pet and pied-a-terre (case-by-case) friendly, the delightful DeSoto includes all electric, cable, and wifi charges sub-metered within the monthly maintenance.
Rare is the residence that bridges classic beauty with all the comforts of today — creating a winsome home that resonates with timeless beauty and comfort. This is that home.
(NOTE: Some in this line add a half bathroom in the kitchen, or potentially split the full bath into two smaller full baths — and a washer / dryer. All must be approved by the board.)
(Flip Tax: 2.5% split between buyer and seller)
NOTE: There is an additional $47.90 monthly charge for premium cable and high-speed internet. Additionally, unlike the vast majority of Manhattan co-ops, shareholders at the DeSoto are given the co-op/condo primary residence tax abatement each year (as opposed to the co-op keeping the benefit for its reserves). This amounts to a substantial annual benefit for the shareholders themselves. In 2023, Residence 77 was abated $2838.52, thereby reducing the average monthly maintenance by $236.52. The net maintenance number after this abatement is reflected in the listing.