536 COURT STREET - 2 UNIT - 4 TINGKAT - RUMAH PERGERAKAN - CARROLL GARDENS

Rumah terbuka hanya melalui janji temu - sila hubungi ejen yang menyenaraikan secara langsung untuk menjadualkan tayangan peribadi anda.

Sebuah impian sebenar bagi pencinta reka bentuk, duplex Carroll Gardens yang menakjubkan ini secara lancar menggabungkan modenisme yang hangat dengan aksen industri, yang terletak di sebalik fasad berbentuk patung dari kaca lut sinar dari lantai ke siling dan logam teroksida.

Kediaman ini telah dibayangkan semula sebagai rumah berunit 2 yang fleksibel - tinggal di dalam duplex pemilik 2BR, 2.5BA yang luas dengan taman menghadap barat daya dan mengumpul pendapatan sewa yang kukuh dari apartmen 2BD (boleh diubah menjadi 3), 2BA yang telah diubah suai sepenuhnya di atas, atau menukar hartanah ini menjadi pengambilan apartmen yang tunggal dan dramatik - lihat pelan lantai alternatif untuk butiran. Rumah ini baru-baru ini menambah tambahan belakang, menambah kawasan baru ke setiap tingkat.

Tingkat parlor dengan pelan terbuka diankurkan dengan dapur chef yang dilengkapi dengan alat Gaggenau, Bosch, dan Miele, countertop Pietro Cardoza yang digilap, dan kabinet ultra-moden oleh Minimal. Sebuah perapian kayu yang dilapisi marmar memberikan kehangatan kepada kawasan living yang luas, sementara seluruh dinding kaca terbuka ke dek dan taman untuk kehidupan dan hiburan dalam dan luar yang tanpa henti.

Naik tangga tengah yang khas untuk menemukan suite utama penuh lantai yang mewah dengan almari pakaian walk-in dan bilik mandi gaya spa dengan lantai yang dipanaskan. Bilik tidur kedua termasuk pintu gelangsar untuk penggunaan yang fleksibel, bilik mandi en suite dengan jubin Ann Sacks, dan penyimpanan yang sangat baik.

Keberlanjutan & Keselesaan
Kedua-dua kediaman telah diubah suai untuk memenuhi standard pembinaan Rumah Pasif - sebuah penanda aras ketat untuk kehidupan berkeperluan rendah yang mengurangkan kos utiliti dan memastikan keselesaan yang unggul. Tingkap berkaca tiga lapisan memberikan kecekapan thermal yang luar biasa dan privasi akustik, sementara sistem pengudaraan udara segar yang canggih memberikan bekalan udara segar yang ditapis secara berterusan memastikan rumah yang berventilasi baik walaupun dalam musim dingin. Rumah ini telah disediakan dengan sambungan untuk panel solar masa depan, membolehkan pemilik baru menyelesaikan pemasangan.

Sorotan termasuk:
- Duplex Minimalis Reka Bentuk Arkitek dengan Taman Peribadi
- Penggunaan Fleksibel: Tinggal + Pendapatan atau Penukaran Mudah kepada Satu Unit
- Dapur Chef dengan Bosch, Gaggenau, Miele dan Kabinet Minimal
- Perapian Marmar Bahan Bakar Kayu
- Bilik Mandi Spa dengan Pemanasan Radiasi dan Jubin Ann Sacks
- Pengubahsuaian Rumah Pasif dengan Tingkap Berkaca Tiga Lapisan dan pengudaraan udara segar
- Sistem A/C Terpisah dan Suara Terpasang
- Pencahayaan Khas, Lantai Kayu dan Penyimpanan yang Cemerlang
- Mesin Basuh dan Pengering dalam Unit
- Teres Atap Dua Tingkat dengan Taman Atap

Permata seni bina ini telah diterbitkan dalam New York Magazine dan Metropolis, sebagai bukti pedigree reka bentuknya. Terletak di blok yang indah dan berbentuk pokok, kediaman ini menangkap inti pati kehidupan Brooklyn yang halus. Ia menawarkan rasa kehangatan kejiranan yang undangan dipadankan dengan akses yang mudah kepada kemudahan terbaik di kawasan ini. Penuh dengan destinasi makanan terkenal seperti Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, dan Buttermilk Channel, bersama dengan pelbagai kafe, butik, dan kedai artisanal tempatan yang dicintai yang menjadikan Carroll Gardens sebagai salah satu enclaves yang paling dicari di Brooklyn.

Pengangkutan dan penjelajahan adalah tanpa halangan dengan tren F dan G di Smith Street hanya satu blok jauhnya, menghubungkan anda ke Manhattan dan seluruh Brooklyn dalam beberapa minit. Sama ada berjalan-jalan di sepanjang Court Street, bersantai di Carroll Park, atau meneroka restoran dan bar wain baru yang mengelilingi jalanan, lokasi ini menawarkan gabungan sempurna ketenangan, komunitas, dan kemudahan - yang terbaik bagi kehidupan Brooklyn yang canggih.

SEMUA tayangan termasuk Rumah Terbuka adalah melalui janji temu sahaja. Hubungi kami secara langsung untuk lawatan peribadi.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod